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二零二四年度房地产合作联营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.3合作联营

1.4合同期限

2.合作目的

3.合作方式

3.1合作方出资

3.2合作方权利义务

3.3合作方分红

4.房地产项目基本情况

4.1项目名称

4.2项目地址

4.3项目规模

4.4项目用途

4.5项目规划

5.合作投资

5.1投资金额

5.2投资方式

5.3投资时间

5.4投资返还

6.项目开发与管理

6.1项目开发进度

6.2项目管理职责

6.3项目质量控制

6.4项目风险控制

7.利润分配

7.1分配比例

7.2分配时间

7.3分配方式

8.损失承担

8.1损失认定

8.2损失承担

8.3损失赔偿

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

13.合同解除

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同当事人包括甲方（房地产开发公司）和乙方（房地产投资公司）。

1.1.2甲方负责房地产开发项目的投资、建设和销售，乙方负责提供资金支持。

1.2房地产项目

1.2.1房地产项目指位于市区路的住宅项目，项目总用地面积为亩。

1.3合作联营

1.3.1本合同约定甲方与乙方在房地产项目上进行合作联营。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为八年。

2.合作目的

2.1本合同旨在通过甲方与乙方的合作，共同开发建设住宅项目，实现互利共赢。

3.合作方式

3.1合作方出资

3.1.1甲方出资比例为项目总投资的60%，乙方出资比例为项目总投资的40%。

3.2合作方权利义务

3.2.1甲方负责项目的投资、建设和销售，乙方负责提供资金支持。

3.2.2甲方应按照合同约定完成项目建设，确保项目质量。

3.3合作方分红

3.3.1合作双方按出资比例分享项目利润，年度分红时间为次年3月31日前。

4.房地产项目基本情况

4.1项目名称

4.1.1住宅项目

4.2项目地址

4.2.1市区路

4.3项目规模

4.3.1项目总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。

4.4项目用途

4.4.1项目主要用于住宅、商业用途。

4.5项目规划

4.5.1项目规划已通过相关部门审批。

5.合作投资

5.1投资金额

5.1.1项目总投资为亿元人民币。

5.2投资方式

5.2.1甲方以土地、资金等方式出资；乙方以资金方式出资。

5.3投资时间

5.3.1甲方出资时间为项目启动之日起一年内；乙方出资时间为项目启动之日起六个月内。

5.4投资返还

5.4.1甲方出资部分在项目销售完成后，按约定比例返还；乙方出资部分在项目销售完成后，按约定比例返还。

6.项目开发与管理

6.1项目开发进度

6.1.1项目开发周期为三年，自项目开工之日起计算。

6.2项目管理职责

6.2.1甲方负责项目开发过程中的管理，包括但不限于工程进度、质量、安全等。

6.3项目质量控制

6.3.1甲方应确保项目质量符合国家相关标准。

6.4项目风险控制

6.4.1合作双方共同承担项目风险，并按照约定比例分担损失。

8.利润分配

8.1分配比例

8.1.1项目销售完成后，净利润的60%归甲方所有，净利润的40%归乙方所有。

8.2分配时间

8.2.1每年3月31日前，合作双方根据上一年度净利润进行分配。

8.3分配方式

8.3.1利润分配采用现金支付方式，支付至合作双方的指定账户。

9.损失承担

9.1损失认定

9.1.1损失认定依据国家相关法律法规和本合同约定。