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二零二四年度德佑商住两用租赁合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1房屋基本情况

3.2租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.附属设施与设备

8.1列举附属设施

8.2设备使用规范

9.限制与禁止事项

9.1限制事项

9.2禁止事项

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度德佑商住两用租赁合同》。

1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指承租出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房屋”指出租方所有的，位于[具体地址]的商住两用房屋。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。

1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，应以本合同为准。

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系人电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系人电话：[联系电话]

3.租赁标的

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：[具体地址]

3.1.2房屋面积：[面积]

3.1.3房屋结构：[结构类型]

3.1.4房屋装修情况：[装修情况]

3.2租赁用途

3.2.1租赁用途为商住两用，即商业经营和居住。

3.2.2承租方不得将房屋用于违法活动。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.1.1租赁起始日期：[起始日期]

4.1.2租赁终止日期：[终止日期]

4.2租赁期限续签

4.2.1租赁期满前，双方均可提出续签意向，续签期限由双方协商确定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：[金额]

5.1.2租金支付周期：[周期，如月、季度等]

5.2支付方式

5.2.1承租方应按约定的支付周期，通过银行转账或现金支付租金给出租方。

5.2.2支付账户：[出租方银行账户信息]

5.3支付时间

5.3.1每个支付周期的一天为支付日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1押金总额：[金额]

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。

6.3押金退还程序

6.3.1承租方应在租赁期满后七日内向出租方提出退还押金申请。

6.3.2出租方在收到申请后五个工作日内办理退还押金手续。

8.附属设施与设备

8.1列举附属设施

8.1.1附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、衣柜、床、餐桌、椅子等。

8.1.2上述设施在租赁期间由出租方负责维护和保养。

8.2设备使用规范

8.2.1承租方应按照设备的正常使用规范操作，不得擅自拆卸或改造。

8.2.2如因不当使用导致设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.限制与禁止事项

9.1限制事项

9.1.1承租方不得在房屋内进行任何违法活动。

9.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构或装修。

9.2禁止事项

9.2.1承租方不得在房屋内饲养宠物，除非得到出租方书面同意。

9.2.2承租方不得在房屋内进行任何可能影响邻居正常生活的活动。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2