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二零二四年度茶叶种植基地租赁合同样本
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称及住所
1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式
1.3联系地址
2.茶叶种植基地的基本情况
2.1基地名称及地点
2.2基地面积及地形地貌
2.3土壤类型及土壤肥力
2.4水源及灌溉条件
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
3.3租赁期限的变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式及期限
4.3违约责任
5.租赁费用的调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整期限
6.租赁用途
6.1茶叶种植
6.2禁止事项
6.3使用要求
7.租赁物维护与管理
7.1租赁物维护责任
7.2管理职责
7.3维修责任
8.茶叶种植技术指导与培训
8.1技术指导
8.2培训内容
8.3培训方式
9.茶叶种植基地的权属与使用权
9.1基地权属
9.2使用权范围
9.3使用权的限制
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任赔偿
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3解除或终止程序
13.合同的生效、变更与解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称及住所
甲方：茶叶种植有限公司
住所：省市县镇路号
乙方：茶叶种植合作社
住所：省市县镇路号
1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系地址
甲方联系地址：省市县镇路号
乙方联系地址：省市县镇路号
2.茶叶种植基地的基本情况
2.1基地名称及地点
基地名称：茶叶种植基地
地点：省市县镇
2.2基地面积及地形地貌
基地面积：100亩
地形地貌：丘陵地带，土壤适宜种植茶叶
2.3土壤类型及土壤肥力
土壤类型：红壤
土壤肥力：中等偏上
2.4水源及灌溉条件
水源：水库
灌溉条件：自流灌溉，灌溉系统完善
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
租赁起始时间：2024年1月1日
3.2租赁终止时间
租赁终止时间：2027年12月31日
3.3租赁期限的变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：人民币10万元/年
4.2租金支付方式及期限
租金支付方式：每年支付一次
支付期限：每年的1月1日前支付当年的租金
4.3违约责任
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。
5.租赁费用的调整
5.1调整条件
如遇市场租金价格波动或国家政策调整，经双方协商一致后，可对租金进行调整。
5.2调整方式
租金调整以市场租金价格或政策调整后的租金为基准，按照调整后的租金标准执行。
5.3调整期限
租金调整周期为一年，自调整之日起生效。
6.租赁用途
6.1茶叶种植
乙方租赁本合同约定的茶叶种植基地，用于茶叶种植及生产。
6.2禁止事项
乙方不得在本合同约定的茶叶种植基地内从事与茶叶种植无关的活动，如养殖、建筑等。
6.3使用要求
乙方应合理利用基地资源，保护生态环境，不得破坏土地、植被等自然资源。
7.租赁物维护与管理
7.1租赁物维护责任
乙方负责租赁物（茶叶种植基地）的日常维护，确保租赁物处于良好状态。
7.2管理职责
甲方负责租赁物的整体规划与管理，乙方协助甲方进行日常管理。
7.3维修责任
租赁物在正常使用过程中发生的损坏，由乙方负责维修或更换。如属不可抗力因素导致损坏，双方协商解决。
8.茶叶种植技术指导与培训
8.1技术指导
甲方应向乙方提供茶叶种植技术指导，包括茶叶品种选择、种植技术、病虫害防治等方面的知识。
8.2培训内容
甲方每年至少组织一次茶叶种植技术培训，内容包括种植技术、采摘技术、茶叶加工等方面的知识。
8.3培训方式
培训可通过现场教学、视频教程、实地操作等形式进行，甲方应确保培训效果。
9.茶叶种植基地的权属与使用权
9.1基地权属
甲方保留茶叶种植基地的所有权，乙方在租赁期间获得基地的使用权。
9.2使用权范围
乙方有权在租赁期间使用基地进行茶叶种植及相关活动，不得擅自改变基地用途。
9.3使用权的限制
乙方在使用基地时，不得损害基地的生态环境和自然资源，不得擅自改变土地用途。
10.争议解决
10.1争议解决方式
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