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二零二四年度度假村住宿设施租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1住宿设施描述

2.2租赁范围

2.3使用时间

3.租赁价格及支付方式

3.1租金标准

3.2支付期限

3.3逾期支付处理

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.合同权利与义务

5.1出租方权利

5.2出租方义务

5.3承租方权利

5.4承租方义务

6.住宿设施维护及管理

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修保养

7.安全与环保

7.1安全责任

7.2环保要求

7.3违规处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：住宿设施清单

12.2附件二：租赁合同补充协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：度假村

1.1.2承租方：旅游有限公司

1.2法定代表人

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1住宿设施描述

2.1.1房屋类型：别墅

2.1.2房屋数量：2栋

2.1.3房屋面积：每栋200平方米

2.2租赁范围

2.2.1包括住宿、餐饮、娱乐等设施

2.2.2允许举办小型会议及团队活动

2.3使用时间

2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.租赁价格及支付方式

3.1租金标准

3.1.1每栋别墅月租金为人民币10万元

3.1.2年租金总额为人民币120万元

3.2支付期限

3.2.1每季度支付一次租金

3.2.2每季度末前5个工作日内支付

3.3逾期支付处理

3.3.1逾期支付租金，每日按年租金的1%计收滞纳金

3.3.2逾期超过30日，出租方有权解除合同

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限为一年

4.1.2租赁期满后，双方可协商续签

4.2终止条件

4.2.1租赁期满

4.2.2双方协商一致解除

4.2.3违约解除

4.3终止程序

4.3.1租赁期满或终止时，双方应进行财产清点

4.3.2清点无误后，办理合同解除手续

5.合同权利与义务

5.1出租方权利

5.1.1收取租金

5.1.2维护住宿设施

5.1.3监督承租方合理使用设施

5.2出租方义务

5.2.1提供符合约定的住宿设施

5.2.2保证设施安全

5.2.3协助承租方办理入住手续

5.3承租方权利

5.3.1使用租赁设施

5.3.2获取必要的服务

5.4承租方义务

5.4.1按时支付租金

5.4.2保管租赁设施

5.4.3合理使用设施，不得损坏

6.住宿设施维护及管理

6.1出租方责任

6.1.1定期对住宿设施进行维护保养

6.1.2及时修复设施故障

6.2承租方责任

6.2.1保持设施清洁卫生

6.2.2发现设施问题及时通知出租方

6.3维修保养

6.3.1维修费用由责任方承担

6.3.2重大维修事项需双方协商解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方损坏租赁设施

8.1.3出租方未按约定提供设施

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担违约责任

8.2.2承租方损坏租赁设施，应承担修复或赔偿损失的责任

8.2.3出租方未按约定提供设施，应承担相应的违约责任

8.3违约金

8.3.1违约金按年租金的5%计算

8.3.2违约金由违约方支付给守约方

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁

9.2争议解决机构

9.2.1仲裁机构为仲裁委员会

9.3争议解决程序

9.3.1仲裁程序按仲裁委员会仲裁规则执行

9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章

10.1.2支付首期租金

10.2合同变更程