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二零二四年度带院落房产租赁与修缮服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房产修缮与维护

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3紧急修缮

7.院落使用与管理

7.1院落使用范围

7.2院落维护责任

7.3院落使用规则

8.附属设施使用

8.1附属设施列表

8.2附属设施使用规定

8.3附属设施维护责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房产现状描述

13.2附件二：修缮项目清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同生效

14.3通知与送达

14.4合同修改

14.5合同份数

14.6合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“房产”指位于[房产地址]，占地面积为[房产面积]平方米，建筑面积为[房产面积]平方米的房屋及其附属设施。

（2）“院落”指与房产相连的露天区域，包括但不限于花园、车库等。

（3）“租赁期限”指承租方有权使用房产的时间段。

（4）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

（5）“修缮”指对房产进行的必要的维修和更新。

1.2解释

（1）本合同中的所有定义和解释均以中文为准。

（2）若合同中的术语有歧义，以本合同中的定义为准。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

（1）出租方名称：[出租方名称]

（2）出租方地址：[出租方地址]

（3）联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

（1）承租方名称：[承租方名称]

（2）承租方地址：[承租方地址]

（3）联系电话：[联系电话]

3.房产基本情况

3.1房产位置

[房产地址]

3.2房产面积

（1）占地面积：[房产面积]平方米

（2）建筑面积：[房产面积]平方米

3.3房产结构

[房产结构描述]

3.4房产设施

（1）室内设施：[设施清单]

（2）院落设施：[设施清单]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

4.2租赁结束日期

[租赁结束日期]

4.3租赁期限延长

（1）租赁期限可经双方协商后延长。

（2）租赁期限延长后，租金及支付方式按本合同约定执行。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

[租金金额]

5.2支付方式

（1）承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

（2）租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3付款时间

（1）租金支付时间为每月[具体日期]前。

（2）若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

6.房产修缮与维护

6.1出租方责任

（1）出租方应确保房产在租赁期间符合居住和使用标准。

（2）出租方负责房产的日常维护和修缮。

6.2承租方责任

（1）承租方应合理使用房产和院落，不得损坏房产和设施。

（2）承租方负责房产和院落的日常清洁和维护。

6.3紧急修缮

（1）在租赁期间，如发生紧急修缮情况，承租方应立即通知出租方。

（2）紧急修缮费用由责任方承担。

8.院落使用与管理

8.1院落使用范围

（1）承租方有权使用院落进行个人活动，包括但不限于休闲、娱乐等。

（2）院落的绿化区域不得损坏，禁止种植任何植物。

8.2院落维护责任

（1）院落的清洁工作由承租方负责，包括垃圾的清理和院落的日常维护。

（2）院落的绿化维护工作由出租方负责，但承租方需配合。

8.3院落使用规则

（1）不得在院落内进行影响他人正常生活的活动。

（2）不得在院落内存放易燃易爆物品或危险品。

（3）不得在院落内饲养宠物，除非事先取得出租方的书面同意。

9.附属设施使用

9.1附属设施列表

（1）游泳池：[设施描述及使用规则]

（2）健身房：[设施描述及使用规则]

（3）车库：[设施描述及使用规则]

9.2附属设施使用规定

（1）附属设施的使用需遵守出租方制定的相关规定。

（2）附属设施的使用时间及预约方式由出租方指定。

9.3附属设施维护责任

（1）附属设施的日常维护由出租方负责。

（2）承租方在使用过程中对附属设施造成的损坏，