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二零二四年度带购房协议转让的房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同有效期

2.房产信息

2.1房产所有权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产评估价值

3.购房协议转让

3.1转让方

3.2受让方

3.3转让标的

3.4转让价格

3.5转让方式

3.6转让时间

4.抵押贷款

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

4.5还款计划

4.6利息计算

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金用途

5.3保证金缴纳时间

5.4保证金退还条件

6.贷款条件

6.1贷款发放条件

6.2贷款用途

6.3贷款审批流程

6.4贷款发放时间

7.逾期贷款

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款利率

7.3逾期贷款罚息

7.4逾期贷款催收方式

8.抵押权设立

8.1抵押权设立条件

8.2抵押权登记

8.3抵押权效力

8.4抵押权变更

9.抵押物管理

9.1抵押物保管责任

9.2抵押物维护责任

9.3抵押物处置

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：房产证明文件

13.2附件二：购房协议

13.3附件三：贷款合同

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同附件

14.7合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲方（贷款银行）与乙方（借款人）就乙方购买位于[房产地址]的房产，并以该房产作为抵押物，向甲方申请房产抵押贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方为乙方提供房产抵押贷款的条件、权利义务，以及双方在贷款过程中的责任与义务，确保贷款业务的顺利进行。

1.3合同双方

甲方：[贷款银行全称]

乙方：[借款人全称]

1.4合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部偿还贷款本息及实现抵押权之日终止。

2.房产信息

2.1房产所有权

乙方保证其对该房产拥有合法、完整、有效的所有权，并同意将该房产抵押给甲方作为贷款的担保。

2.2房产地址

[房产地址]

2.3房产面积

[房产面积]

2.4房产用途

[房产用途]

2.5房产评估价值

[房产评估价值]

3.购房协议转让

3.1转让方

[转让方全称]

3.2受让方

[受让方全称]

3.3转让标的

[转让标的]

3.4转让价格

[转让价格]

3.5转让方式

[转让方式]

3.6转让时间

[转让时间]

4.抵押贷款

4.1贷款金额

[贷款金额]

4.2贷款利率

[贷款利率]

4.3贷款期限

[贷款期限]

4.4还款方式

[还款方式]

4.5还款计划

[还款计划]

4.6利息计算

[利息计算]

5.保证金

5.1保证金金额

[保证金金额]

5.2保证金用途

[保证金用途]

5.3保证金缴纳时间

[保证金缴纳时间]

5.4保证金退还条件

[保证金退还条件]

6.贷款条件

6.1贷款发放条件

[贷款发放条件]

6.2贷款用途

[贷款用途]

6.3贷款审批流程

[贷款审批流程]

6.4贷款发放时间

[贷款发放时间]

8.抵押权设立

8.1抵押权设立条件

甲方在乙方提供符合本合同约定的抵押物后，经审查确认无误，应在[抵押权设立期限]内设立抵押权。

8.2抵押权登记

乙方应协助甲方办理抵押权登记手续，确保抵押权在登记机关登记成功。

8.3抵押权效力

抵押权设立后，抵押物归甲方所有，乙方不得擅自处置抵押物，除非经甲方书面同意。

8.4抵押权变更

抵押权设立后，如抵押物发生所有权变更、用途变更等情况，乙方应立即通知甲方，并经甲方书面同意后办理抵押权变更手续。

9.抵押物管理

9.1抵押物保管责任

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自破坏、转让、抵押或以其他方式处置抵押物。

9.2抵押物维护责任

乙方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好状态。

9.3抵押物处置

如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后[解除通知期限]内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致本