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二零二四年度带花园景观房屋租赁及维护服务协议

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期及生效日期

2.房屋及花园景观概述

2.1房屋基本情况

2.2花园景观基本情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付处理

5.租赁费用及押金

5.1水电费及其他相关费用

5.2押金金额及退还条件

6.房屋及花园景观使用规范

6.1房屋及花园景观使用范围

6.2使用限制及禁止事项

6.3维护责任

7.房屋及花园景观维护服务

7.1维护服务内容

7.2维护服务期限

7.3维护服务费用

8.房屋及花园景观修缮

8.1紧急修缮

8.2定期修缮

8.3修缮费用承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：房屋及花园景观图纸

12.2附件二：租赁清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同解释

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同订立日期及生效日期

本合同于2024年X月X日订立，自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋及花园景观概述

2.1房屋基本情况

（1）房屋地址：具体地址

（2）房屋结构：房屋类型、层数、面积等

（3）房屋设施：水、电、暖、卫、厨等设施情况

2.2花园景观基本情况

（1）花园面积：具体面积

（2）花园设施：植物种类、景观布置等

（3）花园维护：绿化养护、修剪、施肥等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

3.2租赁期间调整

租赁期间如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同房屋租赁价格为每月人民币万元整。

4.2租金支付时间及方式

租金应于每月X日前支付，支付方式为银行转账。

4.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额的%的违约金。

5.租赁费用及押金

5.1水电费及其他相关费用

水、电费等由乙方按实际使用情况支付，每月结清。

5.2押金金额及退还条件

本合同押金为人民币万元整，乙方入住后一个月内支付。租赁期满，房屋及花园景观无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应于X日内退还押金。

6.房屋及花园景观使用规范

6.1房屋及花园景观使用范围

乙方仅限于本人及家庭成员使用租赁房屋及花园景观，不得转租、转借或用于经营性活动。

6.2使用限制及禁止事项

（1）禁止在房屋及花园内饲养宠物；

（2）禁止在房屋及花园内进行破坏性施工；

（3）禁止在花园内乱扔垃圾、破坏绿化；

（4）禁止在房屋及花园内进行非法活动。

6.3维护责任

乙方应负责保持房屋及花园景观的整洁、完好，并承担相应的维护责任。

8.房屋及花园景观修缮

8.1紧急修缮

（1）定义：紧急修缮指因房屋或花园景观发生意外事故或严重损坏，影响使用安全或功能的情况。

（2）责任：甲方应在接到乙方通知后X小时内进行现场检查，确认紧急修缮的必要性。

（3）费用：紧急修缮所需费用由责任方承担，若责任无法明确，则由双方协商分担。

8.2定期修缮

（1）定义：定期修缮指对房屋及花园景观进行常规检查和必要的维护工作。

（2）责任：甲方负责定期修缮工作，确保房屋及花园景观处于良好状态。

（3）费用：定期修缮费用包含在租赁费用中，由甲方承担。

8.3修缮费用承担

（1）甲方承担的修缮费用包括：房屋主体结构、屋顶、外墙、电梯等；

（2）乙方承担的修缮费用包括：室内装修、家具、家电、花园景观等。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）甲方有权解除合同的情形：乙方严重违约，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等；

（2）乙方有权解除合同的情形：甲方未履行合同义务，如房屋存在安全隐患、未提供约定的服务等。

9.2合同终止条件

合同因租赁期满、甲方或乙方提前终止等原因终止。

9.3解除或终止程序

（1）提前通知：解除或终止合同，双方应提前X天书面通知对方；

（2）费用结