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二零二四年度带娃离婚后共同房产处置协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

1.4住址

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产证号

2.4房产产权

3.房产处置方式

3.1出售

3.2赠与

3.3捐赠

4.房产评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估结果

5.房产款项结算

5.1款项支付方式

5.2款项支付时间

5.3款项支付比例

6.房产过户手续

6.1过户机构

6.2过户时间

6.3过户费用

7.娃娃抚养权及抚养费

7.1娃娃抚养权归属

7.2抚养费支付方式

7.3抚养费支付时间

7.4抚养费数额

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.协议生效及终止

10.1协议生效条件

10.2协议终止条件

11.其他约定事项

11.1双方共同债务

11.2房产抵押情况

11.3房产租赁情况

12.协议附件

12.1房产照片

12.2房产证复印件

12.3其他相关证明文件

13.协议签署时间

14.协议签署地点

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（女方）：；乙方（男方）：

1.2身份证号码：甲方：05678；乙方：05679

1.3联系电话：甲方乙方1.4住址：甲方：省市区街道号；乙方：省市区街道号

2.房产基本情况

2.1房产位置：省市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产证号：房权证市区字第号

2.4房产产权：甲方与乙方共同所有

3.房产处置方式

3.1出售：双方同意将上述房产出售，所得款项按约定比例分配。

4.房产评估

4.1评估机构：房地产评估有限公司

4.2评估时间：2024年3月1日

4.3评估结果：经评估，上述房产价值为人民币500万元。

5.房产款项结算

5.1款项支付方式：出售款项以银行转账方式进行支付。

5.2款项支付时间：自房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内。

5.3款项支付比例：甲方得款比例为60%，乙方得款比例为40%。

6.房产过户手续

6.1过户机构：市区房地产交易中心

6.2过户时间：2024年4月1日

6.3过户费用：过户费用按照国家相关政策规定由双方各自承担。

7.娃娃抚养权及抚养费

7.1娃娃抚养权归属：娃娃由甲方抚养。

7.2抚养费支付方式：抚养费以银行转账方式进行支付。

7.3抚养费支付时间：每月1日支付当月抚养费。

7.4抚养费数额：每月人民币5000元。

8.房产税费承担

8.1税费种类：包括但不限于增值税、个人所得税、契税、印花税等。

8.2税费承担比例：根据相关法律法规和政策，增值税及个人所得税由卖方承担，契税及印花税由买方承担。

8.3税费缴纳时间：税费应在房产过户手续办理完毕后，按照税务机关的要求及时缴纳。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：市区人民法院。

9.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

10.协议生效及终止

10.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.其他约定事项

11.1双方共同债务：双方确认，除本协议约定的房产处置款项外，双方不再有共同债务。

11.2房产抵押情况：截至本协议签订之日，上述房产无任何抵押、查封或限制转让等情形。

11.3房产租赁情况：截至本协议签订之日，上述房产无租赁关系。

12.协议附件

12.1房产照片：附件一为房产照片，以证明房产现状。

12.2房产证复印件：附件二为房产证复印件，以证明房产所有权。

12.3其他相关证明文件：附件三为双方身份证明文件复印件，以证明双方身份。

13.协议签署时间

13.1甲方签署时间：____年____月____日

13.2乙方签署时间：____年____月____日

14.协议签署地点

14.1甲方签署地点：省市区街道号

14.2乙方签署地点：省市区街道号

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1第三方是指在房产处置过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。

2.第三方介入原因及范围

2.1第三方介入原因：包括但不限于提供评估、代理出售、法律咨询、财务审计、过户手续办理等服务