二零二四年度带保证金的个人住房按揭贷款合同范本.docxVIP

二零二四年度带保证金的个人住房按揭贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3金融机构

1.4贷款

1.5按揭物

1.6保证

1.7贷款利率

1.8贷款期限

1.9还款方式

1.10利息计算

1.11还款计划

1.12提前还款

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15合同生效与解除

1.16其他约定

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款条件

3.1贷款人资格

3.2借款人资格

3.3金融机构审批

3.4贷款担保

4.按揭物的设定与登记

4.1按揭物的设定

4.2按揭物的登记

5.保证的设定与履行

5.1保证的设定

5.2保证的履行

5.3保证人的责任

6.利率与费用

6.1利率

6.2费用

6.3利息支付

7.还款安排

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3还款期限

8.提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款程序

8.3提前还款费用

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3追偿权

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3仲裁机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：按揭物设定协议

12.3附件三：保证合同

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同变更

13.3合同转让

13.4合同解除

13.5法律适用与争议解决

13.6合同生效日期

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人：指在中国境内依法设立并具有独立法人资格的金融机构，负责向借款人提供住房按揭贷款。

1.2借款人：指符合贷款条件，向贷款人申请住房按揭贷款的自然人。

1.3金融机构：同贷款人。

1.4贷款：指贷款人根据借款人的申请，向其发放的用于购买住房的货币资金。

1.5按揭物：指借款人用于抵押贷款的房产。

1.6保证：指保证人以其合法财产对借款人的债务承担连带责任的担保方式。

1.7贷款利率：指贷款人按照中国人民银行规定的基准利率或浮动利率计算的贷款利率。

1.8贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款到全部偿还本息的期限。

1.9还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。

1.10利息计算：指贷款人按照合同约定计算借款人应支付利息的方法。

1.11还款计划：指借款人按照合同约定，分期限偿还贷款本金和利息的计划。

1.12提前还款：指借款人在合同约定的还款期限内，自愿或应贷款人要求提前全部或部分偿还贷款本金的行为。

1.13违约责任：指借款人未按合同约定履行还款义务时，应承担的法律责任。

1.14争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生争议时的解决方式。

1.15合同生效与解除：指合同在满足特定条件下的生效以及合同解除的条件和程序。

1.16其他约定：指合同中除上述条款外的其他约定事项。

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额：借款人申请的贷款总额不得超过人民币____元。

2.2贷款用途：贷款仅用于购买位于中国境内的住房，不得用于其他用途。

3.贷款条件

3.1贷款人资格：贷款人须为具有独立法人资格的金融机构。

3.2借款人资格：借款人须为具有完全民事行为能力的自然人，且在中国境内具有合法稳定的收入来源。

3.3金融机构审批：贷款人须对借款人的申请进行审查，并在审查通过后发放贷款。

3.4贷款担保：借款人须提供按揭物或保证作为贷款担保。

4.按揭物的设定与登记

4.1按揭物的设定：借款人须将购买的住房设定为按揭物。

4.2按揭物的登记：借款人须将按揭物登记在贷款人指定的登记机关。

5.保证的设定与履行

5.1保证的设定：借款人须提供保证人作为贷款担保。

5.2保证的履行：保证人须在保证合同约定的期限内履行保证义务。

5.3保证人的责任：保证人承担连带责任，在借款人无法履行还款义务时，保证人须代为偿还贷款本金和利息。

6.利率与费用

6.1利率：贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率或浮动利率执行。

6.2费用：贷款人收取的费用包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用标准按贷款人相关规定执行。

6.3利息支付：借款人须按照合同约定定期支付利息。

8.还款安排

8.1还款计划：借款人须按照贷款人提供的还款计划表进行还款，包括每月还款金额、还款日期等。

8.2还款方式：借款人可选择等额本息或等额本金等还款方式，具体方式由借款人与贷款人协商确定。

8.3还款期限：贷款期限最长不超过三