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二零二四年度工程抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.当事人基本情况

3.抵押物基本情况

4.抵押权利和义务

5.抵押物的保管

6.抵押物的评估

7.抵押物的处置

8.抵押物的变更与转让

9.抵押合同登记与注销

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的解除与终止

13.合同的生效与失效

14.合同的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条当事人基本情况

2.1.1全称：_________________

2.1.2简称：_________________

2.1.3法定代表人：_________________

2.1.4联系电话：_________________

2.2.1全称：_________________

2.2.2简称：_________________

2.2.3法定代表人：_________________

2.2.4联系电话：_________________

第三条抵押物基本情况

3.1.1房地产：_________________

3.1.2土地：_________________

3.1.3设备：_________________

3.1.4其他：_________________

3.2抵押物的权属证明文件：

3.2.1房地产证：_________________

3.2.2土地证：_________________

3.2.3设备清单及权属证明：_________________

3.2.4其他：_________________

第四条抵押权利和义务

4.1甲方保证抵押物的权属清晰，无争议，并承担抵押物的全部权利和义务。

4.2甲方应确保抵押物在合同有效期内不得转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分。

4.3乙方有权对抵押物进行实地查看、核实抵押物的现状和权属情况。

4.4乙方在抵押期间不得对抵押物进行任何形式的处置。

第五条抵押物的保管

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

5.2乙方有权要求甲方提供抵押物的保管情况及安全措施。

5.3如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应的责任。

第六条抵押物的评估

6.1抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估。

6.2评估费用由甲方承担。

6.3评估结果作为本合同抵押物的价值依据。

第七条抵押物的处置

7.1在本合同约定的借款期限届满，甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物。

7.2乙方处置抵押物所得款项，优先用于偿还乙方因借款产生的债权本金及利息。

7.3乙方处置抵押物所得款项超过借款本息部分，归甲方所有。

7.4甲方应配合乙方进行抵押物的处置工作，包括但不限于提供必要的证明文件、办理相关手续等。

第八条抵押物的变更与转让

8.1在本合同有效期内，如抵押物发生所有权变更、他项权利设立、变更或消灭等情形，甲方应于变更之日起七日内书面通知乙方，并经乙方书面同意。

8.2如甲方未履行前款义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

8.3抵押物的转让，未经乙方书面同意，不得对抗乙方的抵押权。

第九条抵押合同登记与注销

9.1本合同签订后，甲方应于合同生效之日起十日内，将本合同向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记。

9.2如抵押物为其他财产，甲方应按照相关法律法规办理抵押登记手续。

9.3在本合同解除或终止后，甲方应于十日内向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押注销登记。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物毁损、灭失，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2甲方未按约定提供抵押物的权属证明文件，导致乙方无法行使抵押权的，甲方应承担相应的法律责任。

10.3乙方未按约定履行合同义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的解除与终止

12.1在本合同约定的借款期限届满前，如甲方已按约定偿还全部借款本息，双方可协商解除本合同。

12.2.1甲方违反合同约定，乙方书面通知解除；

12.2.2抵押物因不可抗力毁损、灭失，无法继续抵押；

12.2.3乙方依法行使抵押权，实现抵押物处置。

第十三条合同的生效与失效

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效