二零二四年度工业地产租赁管理规范-@-4.docxVIP

二零二四年度工业地产租赁管理规范4

本合同目录一览

1.1合同当事人信息

1.2租赁标的物概述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁用途

1.6租赁保证金

1.7租赁设施与设备

1.8维修与养护责任

1.9安全生产与环保责任

1.10水电费及其他相关费用

1.11违约责任

1.12合同解除与终止

1.13争议解决

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

第二条租赁标的物概述

2.1租赁标的物为位于[租赁标的物所在地]，建筑面积为[租赁标的物建筑面积]平方米的工业地产。

2.2租赁标的物用途限于工业生产、研发、仓储等非居住性活动。

2.3租赁标的物现状：[租赁标的物现状描述，如“已装修完毕，设备齐全，具备使用条件”]。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

4.3租金支付方式：[支付方式描述，如“银行转账”]。

第五条租赁用途

5.1承租方应按照租赁标的物的用途进行合法使用，不得改变租赁标的物的性质。

5.2承租方不得将租赁标的物用于非法活动，如需变更用途，应事先取得出租方的书面同意。

第六条租赁保证金

6.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

6.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还承租方。

6.3如承租方违反合同约定，出租方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第七条租赁设施与设备

7.1租赁期间，租赁标的物内的设施与设备由出租方负责维护保养。

7.2承租方在使用过程中，应爱护租赁标的物内的设施与设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

7.3租赁期满或合同解除后，租赁标的物内的设施与设备应保持原状，不得擅自拆除或改变。

第八条维修与养护责任

8.1出租方负责租赁标的物的主体结构、基础设施及公共部位的维修养护。

8.2承租方负责租赁标的物内部设施的日常维护保养，包括但不限于电气、管道、空调等。

8.3承租方在使用过程中，如因不当使用造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。

第九条安全生产与环保责任

9.1承租方在使用租赁标的物时，必须遵守国家有关安全生产和环保的法律、法规。

9.2承租方应定期进行安全生产检查，确保生产安全。

9.3承租方产生的废弃物应按照环保规定进行处理，不得污染环境。

第十条水电费及其他相关费用

10.1租赁期间的水电费及其他相关费用由承租方承担。

10.2承租方应按时缴纳水电费及其他相关费用，逾期未缴纳的，应按日向出租方支付滞纳金。

10.3出租方有权在承租方未缴纳相关费用的情况下，暂停提供水电等公共服务。

第十一条违约责任

11.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未付租金的1%作为违约金。

11.2如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

11.3如出租方未按约定提供租赁标的物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

第十二条合同解除与终止

12.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁标的物的交接手续。

12.3合同终止后，租赁保证金应退还给承租方，但扣除因违约而产生的费用。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中“第三方”是指除合同当事人（甲方和乙方）之外的，为协助合同履行、提供专业服务或其他目的而介入合同的任何个人、企业或其他组织。

中介机构：如房地产中介、法律顾问等；

专业服务机构：如评估机构、监理公司等；

金融机构：如银行、保险公司等；

政府机关或其授权机构。

15.2第三方责任限额

15.2.1第