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二零二四年度宾馆租赁合同范本及要点解析

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.宾馆租赁基本情况

2.1宾馆地址

2.2宾馆面积

2.3租赁期限

2.4租赁用途

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.租赁物品及设施

5.1宾馆内物品及设施清单

5.2物品及设施使用规定

5.3物品及设施维护责任

6.宾馆经营管理

6.1宾馆经营管理责任

6.2宾馆营销推广责任

6.3宾馆安全管理责任

7.宾馆维修保养

7.1宾馆维修保养责任

7.2维修保养费用承担

7.3维修保养通知义务

8.宾馆租赁合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.宾馆租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同签署日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：宾馆

1.1.2出租方住所：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：酒店管理有限公司

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.宾馆租赁基本情况

2.1宾馆地址：市区路号

2.2宾馆面积：10000平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.4租赁用途：宾馆的日常经营和住宿服务

3.租赁费用

3.1租金金额：每月人民币100万元整

3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户

3.3租金调整方式：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情和双方协商情况进行调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币50万元整

4.2保证金支付方式：在签订合同时一次性支付至出租方指定账户

4.3保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，租赁保证金在扣除合理费用后无息退还

5.租赁物品及设施

5.1宾馆内物品及设施清单：

5.1.1宾馆客房：200间

5.1.2餐饮设施：1个餐厅、1个宴会厅

5.1.3健身设施：健身房、游泳池

5.1.4其他设施：会议室、停车场、商务中心等

5.2物品及设施使用规定：

5.2.1承租方应合理使用宾馆物品及设施，不得擅自改动

5.2.2物品及设施损坏或遗失，承租方应负责赔偿

5.3物品及设施维护责任：

5.3.1出租方负责宾馆内公共区域和共用设施的日常维护

5.3.2承租方负责宾馆内客房和其他租赁区域的维护

6.宾馆经营管理

6.1宾馆经营管理责任：

6.1.1出租方负责宾馆的产权和土地使用权

6.1.2承租方负责宾馆的日常经营和管理

6.2宾馆营销推广责任：

6.2.1出租方负责宾馆的整体形象和品牌宣传

6.2.2承租方负责宾馆的具体营销推广活动

6.3宾馆安全管理责任：

6.3.1出租方负责宾馆的消防安全和公共安全

6.3.2承租方负责宾馆的客人和员工安全

8.宾馆租赁合同变更

8.1变更条件：

8.1.1双方同意变更合同条款的，应书面通知对方

8.1.2变更内容应符合法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益

8.2变更程序：

8.2.1双方应就变更事项进行协商，达成一致意见

8.2.2变更事项经双方签字盖章后生效

8.3变更通知：

8.3.1变更事项生效后，双方应及时通知对方及相关第三方

9.宾馆租赁合同解除

9.1解除条件：

9.1.1合同约定的解除条件成就

9.1.2出租方或承租方严重违约

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2解除程序：

9.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认

9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的返还和费用结算

9.3解除通知：

9.3.1解除合同的通知应通过书面形式发送，并留有送达凭证

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1承租方未按时支付租金

10.1.2承租方违反租赁用途使用宾馆

10.1.3承租