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二零二四年度宾馆客房资产承包管理运营合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同期限
1.4合同双方
2.宾馆客房资产概述
2.1宾馆客房数量及类型
2.2宾馆客房设施及设备
2.3宾馆客房装修标准
3.承包方义务
3.1资产维护与管理
3.2客房运营与销售
3.3客房服务质量
3.4客房安全与卫生
4.承包方权利
4.1客房收益分配
4.2客房装修与改造
4.3客房设施设备更新
5.运营费用与成本
5.1运营费用构成
5.2成本控制措施
5.3成本核算方法
6.收益分配与核算
6.1收益分配比例
6.2收益核算时间
6.3收益核算方法
7.价格调整机制
7.1价格调整依据
7.2价格调整频率
7.3价格调整程序
8.合同终止与解除
8.1合同终止条件
8.2合同解除条件
8.3合同终止或解除后的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任追究
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.合同附件
12.1宾馆客房资产清单
12.2客房运营管理规范
12.3其他相关文件
13.合同修改与补充
13.1合同修改程序
13.2合同补充协议
14.合同解除与终止后的善后处理
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度宾馆客房资产承包管理运营合同”。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年一月一日。
1.3合同期限
本合同期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。
1.4合同双方
甲方：宾馆名称
乙方：承包方名称
2.宾馆客房资产概述
2.1宾馆客房数量及类型
本合同所涉及的宾馆客房共计100间，包括单人间、标准间、豪华间、套房等不同类型。
2.2宾馆客房设施及设备
每间客房均配备独立卫生间、空调、电视、电话、无线网络等基本设施。客房内家具齐全，包括床、桌椅、衣柜等。
2.3宾馆客房装修标准
宾馆客房装修风格统一，符合现代简约风格，装修材料环保、耐用，符合国家相关标准。
3.承包方义务
3.1资产维护与管理
承包方负责宾馆客房资产的日常维护与管理，确保客房设施设备正常运行。
3.2客房运营与销售
承包方负责客房的运营与销售，包括预订、入住、退房等环节。
3.3客房服务质量
承包方需确保客房服务质量达到行业标准，包括客房清洁、服务态度、安全等。
3.4客房安全与卫生
承包方负责客房的安全与卫生，定期进行安全检查，确保客人的人身和财产安全。
4.承包方权利
4.1客房收益分配
承包方享有客房运营所得收益的分配权，具体分配比例详见第六条。
4.2客房装修与改造
承包方在合同期限内，经甲方同意，可对客房进行装修与改造，但不得改变客房的总体布局。
4.3客房设施设备更新
承包方有权根据客房运营需求，申请更新客房设施设备，但需提前向甲方报备。
5.运营费用与成本
5.1运营费用构成
宾馆客房的运营费用包括但不限于水电费、清洁费、维修费、员工工资等。
5.2成本控制措施
承包方需采取有效措施控制运营成本，确保运营费用合理。
5.3成本核算方法
成本核算方法按实际发生费用进行核算，每月向甲方提交财务报表。
6.收益分配与核算
6.1收益分配比例
客房收益分配比例为：甲方占60%，乙方占40%。
6.2收益核算时间
收益核算时间为每月月底，由甲方负责核算。
6.3收益核算方法
收益核算方法按照客房实际入住天数、房价及客房数量进行核算。
8.合同终止与解除
8.1合同终止条件
下列情况下，本合同可终止：
1.合同期限届满；
2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；
3.出现不可抗力，导致合同无法履行；
4.甲方或乙方违约，经另一方要求解除合同。
8.2合同解除条件
下列情况下，本合同可解除：
1.甲方或乙方严重违约，另一方有权解除合同；
2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；
3.合同目的无法实现，经双方协商一致解除合同。
8.3合同终止或解除后的处理
1.合同终止或解除后，双方应立即停止履行合同义务；
2.乙方应向甲方提交完整的客房资产清单，包括设施设备、装修状况等；
3.甲方应在合同终止或解除后30日内，支付乙方剩余的客房收益；
4.双方应妥善处理合同终止或解除后的债权债务关系。
9.违约责任
9.1违约情形
1.乙方未按合同约定履行客房维护与管理义务；
2.乙方未按合同约定履行客房运营与销售义务；
3.乙
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