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二零二四年房地产开发商担保协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2担保方基本信息

2.担保目的及范围

3.担保期限

4.担保金额

5.担保方式

5.1押金担保

5.2信用担保

5.3质押担保

5.4其他担保方式

6.担保责任的承担

7.担保义务及权利

7.1担保方义务

7.2担保方权利

8.担保合同的变更及解除

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2担保方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

12.其他约定

13.协议生效及终止

14.协议附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：_________

1.1.2开发商法定代表人：_________

1.1.3开发商住所：_________

1.1.4开发商联系电话：_________

1.2担保方基本信息

1.2.1担保方名称：_________

1.2.2担保方法定代表人：_________

1.2.3担保方住所：_________

1.2.4担保方联系电话：_________

2.担保目的及范围

2.1担保目的：本合同担保方为本开发商就其开发的项目向银行申请的贷款提供担保。

2.2担保范围：本担保范围包括但不限于开发商就其开发项目向银行申请的贷款本金、利息、罚息及因违约产生的其他费用。

3.担保期限

3.1担保期限：自本合同签订之日起至开发商就其开发项目向银行申请的贷款全部还清之日止。

4.担保金额

4.1担保金额：本担保金额为_________元人民币。

5.担保方式

5.1押金担保

5.1.1担保方在本合同签订之日起_________日内，向开发商支付押金_________元人民币。

5.1.2押金在贷款还清后无息退还担保方。

5.2信用担保

5.2.1担保方承诺在贷款期限内，对开发商的还款行为进行监督，确保贷款按期归还。

5.3质押担保

5.3.1担保方同意将其拥有的_________（注明具体财产）质押给开发商，作为本合同的担保物。

5.3.2质押物在贷款还清后由担保方取回。

6.担保责任的承担

6.1担保方在本合同约定的担保期限内，对开发商的贷款承担连带责任担保。

6.2如开发商未能按时偿还贷款，担保方应在接到开发商的还款通知后_________日内，代为偿还贷款本息。

7.担保义务及权利

7.1担保方义务

7.1.1担保方应按本合同约定，履行担保义务。

7.1.2担保方应在贷款期限内，对开发商的还款行为进行监督，确保贷款按期归还。

7.2担保方权利

7.2.1担保方有权要求开发商提供有关贷款项目的资料和情况。

7.2.2担保方有权要求开发商提前偿还贷款本息，并追究其违约责任。

8.协议的变更及解除

8.1协议的变更：本合同签订后，如需变更担保内容、担保期限、担保金额等，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。

8.2.2开发商或担保方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除本合同。

8.2.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。

9.违约责任

9.1开发商违约责任：

9.1.1如开发商未能按时偿还贷款，除按合同约定承担担保责任外，还应支付违约金，违约金比例为贷款逾期金额的_____%。

9.1.2如开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致担保方遭受损失的，开发商应承担赔偿责任。

9.2担保方违约责任：

9.2.1如担保方未按本合同约定履行担保义务，应承担违约责任，并赔偿因此给开发商造成的损失。

9.2.2如担保方因自身原因导致开发商贷款无法正常偿还，应承担连带责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保方所在地人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

13.协议生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同履行完毕或双方协议解除后，本合同即终止。

14.协议附件

14.1.1开发商贷款申请文件

14.1.2担保方提供的担保物清单

14.1.3双方签订的补充协议（如有）

14.1.4其他与本合同履行相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三