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二零二四年度智能门面租赁及运营优化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2业主方信息

2.租赁物描述

2.1门面位置及面积

2.2门面设施及设备清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额及支付方式

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整计算方法

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

5.2业主方违约责任

6.使用规范及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.运营优化条款

7.1运营目标

7.2优化措施

7.3评估标准

8.物业管理责任

8.1物业管理服务内容

8.2物业管理服务标准

8.3物业管理费用

9.财务结算

9.1结算方式

9.2结算时间

9.3结算程序

10.保险条款

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：门面租赁合同附件

13.2附件二：运营优化方案附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：[租赁方全称]

1.1.2地址：[租赁方详细地址]

1.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]

1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

1.1.5法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

1.1.6法定代表人身份证号码：[租赁方法定代表人身份证号码]

1.2业主方信息

1.2.1名称：[业主方全称]

1.2.2地址：[业主方详细地址]

1.2.3联系人：[业主方联系人姓名]

1.2.4联系电话：[业主方联系电话]

1.2.5法定代表人：[业主方法定代表人姓名]

1.2.6法定代表人身份证号码：[业主方法定代表人身份证号码]

2.租赁物描述

2.1门面位置及面积

2.1.1位置：[具体地理位置描述]

2.1.2面积：[租赁门面总面积，单位：平方米]

2.2门面设施及设备清单

2.2.1基础设施：[列出所有基础设施，如供水、供电、供暖、排水等]

2.2.2设备清单：[详细列出所有设备，包括品牌、型号、数量等]

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：[具体日期]

3.2租赁终止日期：[具体日期]

3.3租金金额及支付方式

3.3.1月租金：[金额，单位：人民币元]

3.3.2支付方式：[银行转账、现金等]

4.租金调整机制

4.1调整条件：[具体调整条件，如市场租金变化、通货膨胀等]

4.2调整频率：[如每年调整一次]

4.3调整计算方法：[具体计算公式]

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

5.1.1未按时支付租金

5.1.2损坏租赁物

5.1.3违反使用规范

5.2业主方违约责任

5.2.1未按时交付租赁物

5.2.2擅自改变租赁物用途

5.2.3违反物业管理规定

6.使用规范及限制

6.1使用范围：[具体使用范围描述]

6.2使用限制：[具体使用限制描述，如禁止经营危险品等]

6.3使用维护责任：[租赁双方对租赁物的使用维护责任划分]

7.运营优化条款

7.1运营目标：[具体运营目标描述]

7.2优化措施：[具体优化措施描述，如提高客户满意度、降低运营成本等]

7.3评估标准：[具体评估标准描述，如客流量、销售额等]

8.物业管理责任

8.1物业管理服务内容

8.1.1公共区域清洁

8.1.2公共设施维护

8.1.3安全监控

8.1.4绿化养护

8.1.5日常维修服务

8.2物业管理服务标准

8.2.1清洁标准：[具体清洁标准描述，如地面、墙面、