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二零二四年度绿色建筑地产商铺租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
1.4合同租赁物基本信息
1.5租赁期限
2.租赁物使用范围
2.1经营范围
2.2经营方式
2.3经营时间
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
3.4违约金
4.押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还时间
4.4押金退还方式
5.物业管理费用
5.1物业管理费用金额
5.2物业管理费用支付方式
5.3物业管理费用支付时间
6.装修及维护责任
6.1装修要求
6.2装修费用承担
6.3维护责任
6.4维修费用承担
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决方式
8.3争议解决地点
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.合同附件
10.1附件一：租赁物清单
10.2附件二：租赁物使用说明
10.3附件三：物业管理协议
10.4附件四：装修方案
11.合同补充条款
11.1补充条款一：租赁物转让
11.2补充条款二：租赁物转租
11.3补充条款三：租赁物抵押
11.4补充条款四：租赁物变更
12.合同签订代表授权
12.1签订代表姓名
12.2签订代表职务
12.3签订代表授权证明
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2合同签署日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方
甲方（出租方）：房地产开发有限公司
乙方（承租方）：商业管理有限公司
1.2合同签订日期：2024年1月1日
1.3合同签订地点：市区大厦楼室
1.4合同租赁物基本信息
租赁物名称：绿色建筑地产商铺
租赁物位置：市区街道号
租赁物面积：200平方米
1.5租赁期限
租赁起始日期：2024年1月2日
租赁终止日期：2029年1月1日
2.租赁物使用范围
2.1经营范围
乙方在租赁物内进行商业经营，具体经营范围包括但不限于餐饮、零售、休闲娱乐等。
2.2经营方式
乙方自行负责租赁物的经营管理，包括但不限于人员招聘、商品采购、市场营销等。
2.3经营时间
乙方应在国家规定的营业时间内进行经营，具体营业时间由乙方自行制定并提前通知甲方。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。
3.2租金支付方式
乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3租金支付时间
租金支付时间为每月5日，如遇法定节假日，则提前至前一个工作日支付。
3.4违约金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的1%作为违约金。
4.押金及退还
4.1押金金额
租赁押金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。
4.2押金退还条件
租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，甲方应在租赁期满后的十个工作日内退还押金。
4.3押金退还时间
押金退还时间为租赁期满后的十个工作日。
4.4押金退还方式
甲方将以银行转账方式退还押金至乙方指定账户。
5.物业管理费用
5.1物业管理费用金额
物业管理费用为每月人民币伍仟元整（￥5,000.00）。
5.2物业管理费用支付方式
乙方应于每月5日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。
5.3物业管理费用支付时间
物业管理费用支付时间为每月5日，如遇法定节假日，则提前至前一个工作日支付。
6.装修及维护责任
6.1装修要求
乙方在租赁期内对租赁物进行装修，装修方案需经甲方同意后方可实施。
6.2装修费用承担
租赁物装修费用由乙方自行承担。
6.3维护责任
租赁期内，租赁物的日常维护及保养责任由乙方承担。
6.4维修费用承担
因乙方原因导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决方式
若协商不成，双方同意采取诉讼方式解决争议，诉讼地为合同签订地人民法院。
8.3争议解决地点
所有争议解决程序将在合同签订地市区人民法院进行。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）一方违约，另一方依法解除合同。
9.3合同终止程序
合同终止时，乙方应立即停止使用租赁物，并在合同终止后的十
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