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商品房买卖合同（建设部、工商总局）5篇

篇1

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地点：

2.商品房名称：

3.商品房设计用途：

4.商品房面积：平方米。

5.商品房交付时的现状：毛坯房。

二、计价方式与付款方式

1.本商品房的计价方式为：按建筑面积计算。

2.本商品房的单价为：人民币XX元/平方米，总房价款为人民币XX元。

3.乙方选择下列第XX种方式付款：

（1）一次性付清全部房价款。

（2）向银行申请贷款支付部分房价款，剩余房价款于XX年XX月XX日前向甲方支付。

4.乙方如选择贷款方式支付房价款，需了解并遵守相关贷款政策，并自行承担贷款风险。

三、商品房交付期限与手续

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。

2.商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续，并提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

3.乙方应在甲方通知的期限内办理商品房交接手续，逾期不办理的，视为自动放弃对该商品房的验收权，并承担由此产生的全部责任。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积之和作为计价依据。

2.面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，据实结算房价款。

3.面积误差比绝对值超出XX%时，乙方有权选择：

（1）退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起XX日内将乙方已付房价款退还给乙方，同时支付已付房价款利息；

（2）继续履行合同，实际面积以最终测绘机构的测绘结果为准，双方根据测绘结果结算房价款。

五、权利保证与保障

1.甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.甲方承诺在小区规划、设计、施工等过程中，严格按照相关法律法规及标准执行，确保小区品质和居住环境符合标准。

3.乙方有权要求甲方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，并了解商品房的详细情况。如有质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

六、违约责任及处理方式

1.甲方如未按合同约定的期限将商品房交付乙方使用，逾期超过XX日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起XX日内退还全部已付房价款，并支付已付房价款利息。

2.乙方如未按合同约定的时间支付房价款，逾期超过XX日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自解除合同通知到达之日起XX日内支付应付款项及利息。

3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同签订后，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

篇2

商品房买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区（县）______街道______号，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______（精装/毛坯）房，装修情况为______，房屋内家具、家电等物品的配置情况为______。

二、商品房销售依据

该商品房已取得《商品房预售许可证》，证件编号为______，发证日期为______年______月______日。该商品房的土地使用权已办理出让手续，土地用途为______，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月___