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二零二四年度宝鸡房产购置合同细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

1.4合同签订日期

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属

2.6房产证号

2.7房产配套设施

3.购房价格及支付方式

3.1房产购买价格

3.2支付方式及时间

3.3首付款比例

3.4银行贷款

3.5逾期付款责任

4.交付及验收

4.1房产交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收合格标准

4.4验收不合格处理

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

5.2税费承担

5.3产权证办理

6.交付后的维护及保养

6.1房产维护责任

6.2保养责任

6.3故障及维修

7.保修期限及责任

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3保修责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.解除合同的条件及程序

9.1解除合同的条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同变更

13.合同附件

13.1房产信息

13.2支付凭证

13.3附件一

13.4附件二

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2证人签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：X有限公司

（2）乙方：

1.2双方地址

（1）甲方地址：陕西省宝鸡市区路号

（2）乙方地址：陕西省宝鸡市区路号

1.3联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5555

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx6666

1.4合同签订日期

本合同于2024年X月X日在陕西省宝鸡市签订。

2.房产基本信息

2.1房产地址

陕西省宝鸡市区路号栋单元室

2.2房产性质

住宅

2.3房产面积

110平方米

2.4房产用途

居住

2.5房产权属

甲方拥有该房产的完全所有权

2.6房产证号

房权证字第号

2.7房产配套设施

（1）中央空调

（2）热水供应

（3）电梯

（4）停车位

3.购房价格及支付方式

3.1房产购买价格

人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000.00）

3.2支付方式及时间

（1）首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

（2）尾款：办理房产证后支付剩余款项

3.3首付款比例

首付款比例不低于购房总价的50%

3.4银行贷款

如乙方需贷款，甲方协助办理贷款手续，贷款金额不超过购房总价的50%

3.5逾期付款责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

4.交付及验收

4.1房产交付时间

甲方应在合同签订后六个月内将房产交付给乙方

4.2验收标准及程序

（1）验收标准：符合国家相关房屋验收标准

（2）验收程序：乙方在交付后五个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方

4.3验收合格标准

（1）房屋结构完整，无重大质量问题

（2）房屋装修及配套设施齐全

（3）房屋内无他人占用

4.4验收不合格处理

如验收不合格，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行整改，直至验收合格

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

甲方协助乙方办理房产证过户手续

5.2税费承担

（1）契税：由乙方承担

（2）印花税：由双方各自承担

5.3产权证办理

甲方应在房产交付后一个月内协助乙方办理产权证

6.交付后的维护及保养

6.1房产维护责任

（1）房屋主体结构、承重墙等由甲方负责维护

（2）乙方负责房屋内部装修及设施设备的维护

6.2保养责任

（1）乙方应定期对房屋进行清洁、保养

（2）乙方不得擅自改变房屋结构及用途

6.3故障及维修

（1）房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后五个工作日内进行维修

（2）维修费用由责任方承担

8.违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按时交付房产

（2）乙方未按时支付购房款

（3）任何一方违反合同约定的其他义务

8.2违约责任

（1）甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价0.1%的违约金。

（2）乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。

（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直