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二零二四年度智能家居升级改造房屋买卖合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.智能家居升级改造项目
3.1改造范围
3.2改造内容
3.3改造标准
3.4改造时间
4.合同价款及支付方式
4.1合同价款
4.2付款方式
4.3付款时间
5.改造工程验收标准及流程
5.1验收标准
5.2验收流程
5.3验收时间
6.交付与使用
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3使用条件
7.保修与维护
7.1保修期限
7.2保修范围
7.3维护责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋买卖合同
12.2附件二：智能家居升级改造项目合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：科技有限公司
甲方法定代表人：
甲方住所：省市区路号
1.2乙方基本信息
乙方名称：智能家居有限公司
乙方法定代表人：
乙方住所：省市区路号
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于省市区路号，具体坐落为栋单元室。
2.2房屋面积
房屋总面积为150平方米，其中套内面积130平方米。
2.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，共7层，所在楼层为第5层。
2.4房屋用途
房屋用途为住宅，符合居住及商业配套需求。
3.智能家居升级改造项目
3.1改造范围
本次智能家居升级改造项目包括但不限于：智能门锁、智能灯光、智能安防、智能温控、智能家电等系统的安装与调试。
3.2改造内容
具体改造内容包括：
1.安装智能门锁一套；
2.安装智能灯光系统，实现场景化照明；
3.安装智能安防系统，包括门禁、监控、报警等；
4.安装智能温控系统，实现室内温度调节；
5.安装智能家电，如智能电视、智能冰箱等。
3.3改造标准
改造标准参照《智能家居系统技术规范》GB/T297982013执行。
3.4改造时间
改造工程预计于2024年3月1日开始，于2024年5月30日前完成。
4.合同价款及支付方式
4.1合同价款
智能家居升级改造项目总价款为人民币30万元整。
4.2付款方式
1.首付款：合同签订后3日内，乙方收到甲方支付的首付款人民币10万元；
2.中间款：改造工程完成50%后，乙方收到甲方支付的中间款人民币10万元；
3.尾款：改造工程验收合格后，甲方收到乙方提交的验收报告及相关文件后3日内支付尾款人民币10万元。
5.改造工程验收标准及流程
5.1验收标准
改造工程完成后，乙方应按照合同约定的内容和标准进行自检，确保工程符合国家相关标准和要求。
5.2验收流程
1.乙方提交验收报告及相关文件；
2.甲方组织专业人员对改造工程进行验收；
3.验收合格后，双方签署验收合格证明；
4.甲方支付尾款。
5.3验收时间
改造工程完成后，乙方应在5个工作日内提交验收报告及相关文件。
6.交付与使用
6.1房屋交付时间
改造工程验收合格后，乙方应在5个工作日内将房屋交付给甲方。
6.2房屋交付条件
1.改造工程验收合格；
2.房屋具备入住条件；
3.双方签署房屋交付确认书。
6.3使用条件
甲方在收到房屋后，应按照房屋设计用途使用，并负责房屋的日常维护和管理。
8.违约责任
8.1违约情形
1.甲方未按约定时间支付款项；
2.乙方未按约定时间完成改造工程；
3.乙方提供的材料或设备不符合合同约定标准；
4.甲方未按约定用途使用房屋；
5.任何一方未按合同约定履行其他义务。
8.2违约责任
1.甲方逾期支付款项，应向乙方支付合同价款的千分之五的违约金；
2.乙方逾期完成改造工程，应向甲方支付合同价款的千分之五的违约金；
3.乙方提供的材料或设备不符合合同约定标准，应负责修复或更换，并赔偿因此造成的损失；
4.甲方未按约定用途使用房屋，应停止使用并赔偿因此造成的损失；
5.任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为省市区人民法院。
10.合同解除
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