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二零二四年度新型商业综合体场地租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3退还方式

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.乙方权利与义务

8.1乙方使用权

8.2乙方使用义务

8.3乙方禁止行为

9.甲方权利与义务

9.1甲方提供场地义务

9.2甲方维护义务

9.3甲方禁止行为

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1乙方违约责任

11.2甲方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系方式：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：市区街道号

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地用途：商业综合体

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账

5.租金调整机制

5.1调整条件：根据市场行情及甲方成本变化

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整方式：双方协商一致后确定

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币万元整

6.2押金退还条件：合同终止且乙方无违约行为

6.3退还方式：合同终止后15日内退还乙方

7.场地使用规范

7.1使用范围：仅限于乙方经营商业综合体业务

7.2使用限制：不得改变场地结构，不得从事违法活动

7.3维护责任：乙方负责场地的日常维护及保养

8.乙方权利与义务

8.1乙方使用权：乙方有权按照合同约定的场地用途使用场地，并享有场地内的经营权。

8.2乙方使用义务：乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用场地，不得损害场地设施和周边环境。

8.3.1违法经营；

8.3.2损坏场地设施；

8.3.3未经甲方同意擅自改变场地结构；

8.3.4影响其他租户的正常经营。

9.甲方权利与义务

9.1甲方提供场地义务：甲方应按照合同约定的时间和条件提供场地，确保场地符合乙方使用要求。

9.2甲方维护义务：甲方应负责场地的公共设施维护，确保乙方正常经营。

9.3.1无故拖延场地交付；

9.3.2干预乙方正常经营；

9.3.3未经乙方同意擅自进入场地。

10.合同解除与终止

10.1.1合同一方严重违约；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件：合同期满后自然终止。

10.3合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，双方协商解决。

11.违约责任

11.1.1按照合同约定支付违约金；

11.1.2恢复场地原状；

11.1.3甲方因此遭受损失的，乙方应予以赔偿。

11.2.1按照合同约定支付违约金；

11.2.2甲方因此遭受损失的，乙方有权要求赔偿。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：无

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

14.其他约定事项

14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。

14.2合同附件：本合同附件包括但不限于场地租赁合同、场地使用规范等。

14.3合同