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二零二四年度安置房买卖合同物业管理权移交及使用协议范本

本合同目录一览

1.1合同签订依据与适用范围

1.2合同双方的基本情况

1.3安置房的基本情况

1.4物业管理权移交

1.4.1移交时间

1.4.2移交手续

1.4.3移交资料

1.5物业管理费用的支付

1.5.1物业管理费用标准

1.5.2付款方式

1.5.3付款时间

1.6物业管理服务内容

1.6.1基本服务

1.6.2专项服务

1.6.3临时服务

1.7物业管理责任的划分

1.7.1物业管理方的责任

1.7.2业主的责任

1.7.3第三方的责任

1.8物业管理合同的解除与终止

1.8.1合同解除的条件

1.8.2合同终止的条件

1.9违约责任

1.9.1物业管理方的违约责任

1.9.2业主的违约责任

1.9.3第三方的违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同的生效、变更与解除

1.12合同的附件

1.13合同的其他约定

1.14合同的签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于甲方（物业管理方）与乙方（业主）就甲方管理的安置房物业进行的物业管理权移交及使用。

第二条合同双方的基本情况

2.1甲方（物业管理方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

2.2乙方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

第三条安置房的基本情况

3.1安置房位于：____________________

3.2安置房建筑面积：____________________平方米

3.3安置房产权证号：____________________

第四条物业管理权移交

4.1移交时间：自本合同生效之日起____个工作日内。

4.2移交手续：

4.2.1甲方应向乙方提供完整、有效的物业管理资料，包括但不限于物业图纸、维修记录、设备清单等。

4.2.2乙方应在收到物业管理资料后____个工作日内，对资料进行核实并签字确认。

第五条物业管理费用的支付

5.1物业管理费用标准：根据《物业管理条例》及相关政策规定，物业管理费用为每月每平方米____元。

5.2付款方式：乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费，可采用银行转账、现金等方式。

5.3付款时间：物业管理费用按月缴纳，年度结算。

第六条物业管理服务内容

6.1基本服务：

6.1.1保持公共区域环境卫生，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。

6.1.2维护公共设施设备正常运行，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等。

6.1.3保障公共安全，包括但不限于门禁管理、消防巡查等。

第七条物业管理责任的划分

7.1物业管理方的责任：

7.1.1按照国家规定和行业标准，提供合格的物业管理服务。

7.1.2对物业管理区域内发生的突发事件，应及时采取有效措施，保障业主的人身和财产安全。

7.1.3对物业管理区域内发生的纠纷，应积极配合相关部门进行处理。

7.2业主的责任：

7.2.1遵守国家法律法规、物业管理规章制度和本合同约定。

7.2.2维护物业管理区域内公共秩序，不得从事违法活动。

7.2.3按时缴纳物业管理费，不得拖欠。

7.3第三方的责任：

7.3.1第三方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度和本合同约定。

7.3.2第三方因违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。

第八部分：合同如下：

第八条物业管理合同的解除与终止

8.1合同解除的条件：

8.1.1甲方或乙方违反本合同约定，经书面通知对方改正而未在合理期限内改正的。

8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。

8.1.3合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止的条件：

8.2.1合同约定的期限届满。

8.2.2甲方或乙方提出终止合同，并经对方同意。

8.2.3合同因解除而终止。

第九条违约责任

9.1物业管理方的违约责任：

9.1.1未能履行物业管理服务义务，造成业主损失的，应承担赔偿责任。

9.1.2违反收费标准，多收费用的，应退还业主。

9.1.3因物业管理方的责任导致公共设施设备损坏，应负责维修或赔偿。

9.2业主的违约责任：

9.2.1未按时缴纳物业管理费的，应支付滞纳金。

9.2.2违反物业管