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二零二四年度安徽省租赁房屋租赁价格调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用及维护

6.1使用规则

6.2日常维护责任

6.3突发事件处理

7.房屋设施及设备

7.1设施清单

7.2设备清单

7.3设施设备维修责任

8.房屋装修及改动

8.1装修限制

8.2改动审批

8.3装修费用承担

9.房屋转租及转借

9.1转租条件

9.2转借条件

9.3转租/转借审批

10.房屋租赁保证金

10.1保证金金额

10.2保证金退还条件

10.3保证金退还程序

11.合同解除及终止

11.1解除合同的条件

11.2合同终止的程序

11.3解除合同后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：安徽省房地产开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

安徽省市区路号栋室

2.2房屋面积

套内面积：100平方米

2.3房屋结构

多层住宅，砖混结构

2.4房屋用途

居住用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁结束日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10,000元整。

4.2租金支付周期

租金按月支付，每月的租金应在每月的一个工作日前支付。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

第五条房屋押金

5.1押金金额

房屋押金为人民币5,000元整。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费，乙方有权要求退还押金。

5.3押金退还程序

押金退还时，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状，无损坏、无欠费，甲方在收到乙方退还押金请求后十个工作日内退还。

第六条房屋使用及维护

6.1使用规则

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2日常维护责任

乙方负责房屋及附属设施设备的日常维护，保持其正常使用状态。

6.3突发事件处理

发生突发事件时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施，共同处理。

第七条房屋设施及设备

7.1设施清单

7.2设备清单

7.3设施设备维修责任

房屋内设施设备的日常维修责任由乙方承担，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方负责维修。

第八条房屋装修及改动

8.1装修限制

乙方进行房屋装修或改动，必须事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2改动审批

乙方需向甲方提交装修方案，包括装修内容、费用预算、施工时间等，甲方应在收到方案后五个工作日内给予答复。

8.3装修费用承担

装修费用由乙方承担，如甲方同意装修方案，双方可另行约定费用承担方式。

第九条房屋转租及转借

9.1转租条件

乙方如需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

9.2转借条件

乙方如需将房屋转借他人使用，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

9.3转租/转借审批

甲方有权对乙方提出的转租或转借申请进行审查，并在收到申请后十个工作日内给予答复。

第十条房屋租赁保证金

10.1保证金金额

房屋租赁保证金为人民币2,000元整。

10.2保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费，乙方有权要求退还保证金。

10.3保证金退还程序

押金退还时，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状，无损坏、无欠费，甲方在收到乙方退还押金请求后五个工作日内退还。

第十一条合同解除及终止

11.1解除合同的条件

1）租赁期满；

2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；