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二零二四年度安徽合肥租赁房屋违约责任书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
1.2法定代表人或授权代表姓名
1.3联系方式及地址
1.4房屋信息
1.4.1房屋坐落地址
1.4.2房屋面积及结构
1.4.3房屋用途
2.租赁期限
2.1租赁起止日期
2.2租赁期限约定
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付时间
3.3支付方式
4.押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还时间
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
5.2房屋维护责任
5.3房屋修缮及费用
6.违约责任
6.1租赁方违约责任
6.1.1未按时支付租金的违约责任
6.1.2擅自改变房屋结构或用途的违约责任
6.1.3损坏房屋的违约责任
6.2出租方违约责任
6.2.1未按时交付房屋的违约责任
6.2.2故意隐瞒房屋缺陷的违约责任
6.2.3违反合同约定干扰租赁方正常使用的违约责任
7.房屋租赁合同解除
7.1合同解除条件
7.2解除合同程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.其他约定事项
9.1合同生效
9.2合同附件
9.3合同份数
10.合同签署
10.1合同签署日期
10.2合同签署地点
11.合同附件
11.1房屋租赁合同附件
11.2其他相关文件
12.合同生效
12.1合同生效日期
12.2合同生效条件
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.合同终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
甲方：安徽合肥某公司
乙方：
1.2法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式及地址
甲方联系方式：138xxxx5678，合肥市区路号
乙方联系方式：139xxxx5678，合肥市区路号
1.4房屋信息
1.4.1房屋坐落地址
合肥市区路号栋单元室
1.4.2房屋面积及结构
房屋面积为100平方米，为两室一厅一厨一卫结构。
1.4.3房屋用途
房屋用于办公用途。
2.租赁期限
2.1租赁起止日期
租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
2.2租赁期限约定
租赁期限为一年，甲方不得提前解除合同，乙方在租赁期满后有权续租。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币10,000元。
3.2租金支付时间
租金每月支付一次，乙方应在每月的25日前支付下一个月的租金。
3.3支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。
4.押金及退还
4.1押金金额
押金金额为人民币10,000元。
4.2押金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后30日内退还押金。
4.3押金退还时间
押金退还时间为租赁期满后，乙方应在收到甲方退还押金通知后30日内领取。
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
乙方仅限于在房屋内进行办公活动，不得将房屋用于其他用途。
5.2房屋维护责任
房屋的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于水电、网络等设施的正常使用。
5.3房屋修缮及费用
房屋的修缮费用由甲方承担，但乙方需事先通知甲方，并获得甲方同意。
6.违约责任
6.1租赁方违约责任
6.1.1未按时支付租金的违约责任
乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。
6.1.2擅自改变房屋结构或用途的违约责任
乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
6.1.3损坏房屋的违约责任
乙方损坏房屋，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失。
6.2出租方违约责任
6.2.1未按时交付房屋的违约责任
甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。
6.2.2故意隐瞒房屋缺陷的违约责任
甲方故意隐瞒房屋缺陷，乙方有权要求甲方赔偿损失。
6.2.3违反合同约定干扰租赁方正常使用的违约责任
甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
争议提交至合肥市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
9.其他约定事项
9.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同附件
本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋状况说明书、租金支付凭证等。
9.3合同份数
本合同一式两份，甲乙双
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