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二零二四年度文化创意产业不动产抵押投资协议
本合同目录一览
1.抵押物概述
1.1抵押物的基本情况
1.2抵押物的权属证明
1.3抵押物的评估价值
2.抵押权设立
2.1抵押权的设立条件
2.2抵押权的设立程序
2.3抵押权的登记手续
3.抵押物范围
3.1抵押物的具体范围
3.2抵押物的用途限制
3.3抵押物的转让限制
4.抵押物使用
4.1抵押物的使用方式
4.2抵押物的使用期限
4.3抵押物的使用费用
5.抵押物保管
5.1抵押物的保管责任
5.2抵押物的保管措施
5.3抵押物的保险
6.抵押物的维修与保养
6.1抵押物的维修责任
6.2抵押物的保养责任
6.3抵押物的维修费用
7.抵押物的处分
7.1抵押物的处分条件
7.2抵押物的处分程序
7.3抵押物的处分收益
8.抵押权的实现
8.1抵押权的实现条件
8.2抵押权的实现程序
8.3抵押权的实现期限
9.抵押权担保的债权
9.1抵押权担保的债权范围
9.2抵押权担保的债权期限
9.3抵押权担保的债权履行
10.抵押权纠纷的处理
10.1抵押权纠纷的处理原则
10.2抵押权纠纷的处理程序
10.3抵押权纠纷的解决方式
11.违约责任
11.1抵押人违约责任
11.2抵押权人违约责任
11.3违约责任的承担方式
12.合同的解除与终止
12.1合同解除的条件
12.2合同解除的程序
12.3合同终止的条件
13.合同的变更与补充
13.1合同变更的条件
13.2合同变更的程序
13.3合同补充的内容
14.争议解决与法律适用
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3法律适用
第一部分：合同如下：
第一条抵押物概述
1.1抵押物的基本情况
本合同涉及的抵押物为位于（具体地址）的文化创意产业不动产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权等。
1.2抵押物的权属证明
抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
1.3抵押物的评估价值
抵押物的评估价值由双方认可的具有相关资质的评估机构进行评估，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。
第二条抵押权设立
2.1抵押权的设立条件
2.2抵押权的设立程序
抵押权设立程序包括：抵押人向抵押权人提交抵押物权属证明、抵押合同、评估报告等文件；抵押权人审核文件无误后，与抵押人签订抵押合同；抵押合同签订后，抵押人应办理抵押登记手续。
2.3抵押权的登记手续
抵押权登记手续按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定办理。
第三条抵押物范围
3.1抵押物的具体范围
抵押物范围包括但不限于抵押物的全部或部分，具体范围以抵押合同约定的为准。
3.2抵押物的用途限制
抵押物的用途不得违反国家法律法规及城市规划要求，未经抵押权人书面同意，抵押人不得改变抵押物的用途。
3.3抵押物的转让限制
抵押权设立期间，抵押人不得转让抵押物；抵押权实现后，抵押物的转让应按照相关法律法规办理。
第四条抵押物使用
4.1抵押物的使用方式
抵押物的使用方式应与抵押物的用途相符，不得用于违法活动。
4.2抵押物的使用期限
抵押物的使用期限自抵押合同签订之日起至抵押权实现之日止。
4.3抵押物的使用费用
抵押物的使用费用由抵押人承担，具体费用标准由双方协商确定。
第五条抵押物保管
5.1抵押物的保管责任
抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。
5.2抵押物的保管措施
抵押人应采取必要的保管措施，包括但不限于设置安全设施、配备专业管理人员等。
5.3抵押物的保险
抵押人应投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值，并将保险单提交抵押权人备案。
第六条抵押物的维修与保养
6.1抵押物的维修责任
抵押物的维修责任由抵押人承担，维修费用由抵押人承担。
6.2抵押物的保养责任
抵押物的保养责任由抵押人承担，保养费用由抵押人承担。
6.3抵押物的维修费用
抵押物的维修费用应在维修发生后及时支付，具体费用标准由双方协商确定。
第七条抵押物的处分
7.1抵押物的处分条件
7.2抵押物的处分程序
抵押物的处分程序包括：抵押权人发出处分通知、抵押人配合办理处分手续、抵押物处置收益分配等。
7.3抵押物的处分收益
抵押物的处分收益在扣除相关费用后，应优先偿还抵押权担保的债权，剩余部分归抵押人所有。
第八条抵押权的实现
8.1抵押权的实现条件
抵押权实现的条件包括：抵押权人行使抵押权、抵押人未履行到期债务或发生其他合同约定的情况、抵押物价值不足以清偿债权。
8.2抵押权的实现程序
抵押权实现程序包括：抵押权人发出抵押权实现通知、抵押人履行债务或提供其他担保、抵押
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