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信息网络和控制网络完美结合的智能小区方案设计

????一、前言

????中国当前的智能小区需要以多大的成本建设智能化系统？建设哪些系统？具备哪些功能？一直是业内人士、发展商、消费者在探求的问题。一些系统集成商和开发商仅仅是做了小区安全防范或三表抄表就宣传建成了智能小区，这只能说是市场不规范时期的炒作和文字游戏。只是强调网络时代的信息网络作用也不能算是真正的智能化；不考虑消费者的接受能力及需求程度的大而全也注定要被市场所否定。只有在实际项目中找到成本、需求、技术的最佳结合点，才能建设出一个成功的系统。广州正诚控制系统工程有限公司在权威机构广泛市场调查数据的基础上，结合自身大量的工作实践，对智能小区建设有了一定体会并进行了总结：分期投资是成本控制的最终选择，而信息网络和控制网络及两者的完美结合才是智能小区的真正所在。

????信息网络是利用计算机网络和软件技术，提供Internet访问、电子邮件、电子商务、物业管理办公自动化、小区信息发布、视频点播、网上教育等服务。而控制网络主要是利用数据采集和自动化控制技术，实现小区设备管理、安全防范、自动抄表、一卡通等功能。信息网络和控制网络通过系统集成达到完美结合则是实现智能化的点睛之笔。智能小区建设成本控制对于发展商和消费者来说都是必需的，这就要求在设计时处处考虑到分期投资、进行系统扩展的前期投资有效性等技术细节问题。

????本文将从一个智能小区的信息同网络、控制网络、系统集成、分期建设等方面提出一个完整的解决方案，以资交流参考。

????此小区有10栋高层，每栋20层，每层6户共960户，属广州中高档楼盘（由于此工程尚未签订合同，不便明示，为行文方便，下称广洲花园）。设计功能将包括：

????物业管理自动化

????小区INTRANET

????INTERNET接入

????公共设施监控

????小区公共安全

????三表自动抄表

????家庭安防系统

????一卡通

????系统设计将遵循以下原则：

????*实用性--提供对住户有实际意义的功能和服务内容

????*先进性--技术先进，质量可靠，寿命期内（10年）系统不被淘汰

????*开放性--采用标准技术，能够方便地实现系统互连互操作

????*扩展性--分期建设时能方便地增加功能、提高性能

????二、信息网络

????1、网络结构

????小区信息网络的物理基础是综合布线和局域网络，而网络结构将决定着信息网络的速度、效率、服务等。综合布线从3类到5类，再到现在的6类以及以后的7类，相应地局域网络从10M到100M，再到现在的1000M以及以后的更高速宽带网络，网络技术的发展总在催促着人们扔有更好的。但住宅小区不同于商业应用，小区住户知识水平、从事的行业、工作生活方式各不相同，就是一个家庭成员也各有不同要求，所以网络结构的选择应根据实际应用需要而定。好的网络结构不仅要满足现在信息传输的需要，还要能在相当长的一段时间内满足网络升级、扩展的可能。

????广洲花园综合布线系统采用光纤和5类，实现1000M建筑群子系统、100M楼内垂直子系统和10M楼层水平子系统功能。如下图示：

????根据小区应用统计，10M到户的带宽满足上网、VOD等服务，至于小区内部信息查询更是没有问题，所以在没有出现更高带宽服务需要的情况下，初步设计到户为交换式10M。这种结构在以后可以进行两次升级：

????*更换楼层交换机为100M就可轻易升级到交换式100M到户。整体结构为1000M--100M--100M。

????*更换垂直布线为六类，因为垂直布线一般有竖井，所以实现这一步是很容易的。六类支持1000M，这时将交换机更换为1000M接口的，就可得到1000M--1000M--100M的高速网络。为能进行INTERNET访问，广洲花园设立一个2M的DDN专线与163或169连接，前期用户数量不多且需求服务不多的情况下2MDDN基本能满足。以后接入方式的改变是很容易的。

????2、网络服务建立网络是为了提供网络服务（信息内容），没有服务的网络对住户来说没有任何意义。所以信息网络的重点不是基础网络建设而是网络服务。广洲花园首先提供的基本服务功能有：小区内部网络：基于IP的信息发布、网上社区、网上家政服务、网上报障报修、网上购物等。这是物业管理部门服务于小区住户的最好平台。

????INTERNET访问：每户都可以通过小区的代理服务器访问到INTERNET，速率高价格低，是最受欢迎的一项功能。

????增值服务：发展商或物业管理公司可以与特定产品或服务的厂家或经销商一起，通过小区网络发布网络广告，实现超出小区的电子商务。这对发展商和住户来说都是有好处的。网上视频服务如VOD由于投资比较大，可以作为以后扩展服务内容。

????三、控制网