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二零二四年度学区房存量房买卖居间代理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2术语和定义

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

4.代理范围

4.1代理事项

4.2代理权限

5.代理费用

5.1费用标准

5.2支付方式

6.佣金支付

6.1佣金计算

6.2佣金支付时间

7.履约期限

7.1合同期限

7.2履约方式

8.履约责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知方式

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋产权证明文件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同的定义

本合同所称“合同”是指本合同双方就学区房存量房买卖居间代理事宜所达成的书面协议。

1.2术语和定义

本合同中使用的术语和定义如下：

（1）“学区房”是指位于特定教育区域内的房屋，享有优质教育资源。

（2）“存量房”是指已经存在并处于待售状态的房屋。

（3）“居间代理”是指乙方作为甲方的代理人，为甲方提供买卖居间服务。

第二条合同主体

2.1甲方信息

甲方（卖方）全称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方信息

乙方（居间代理方）全称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋产权状况

房屋产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

第四条代理范围

4.1代理事项

乙方应按照甲方的要求，负责联系购房客户、组织看房、洽谈购房事宜等。

4.2代理权限

乙方有权代表甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》。

第五条代理费用

5.1费用标准

乙方代理费用为成交价的__%。

5.2支付方式

甲方在签订《房屋买卖合同》后，向乙方支付代理费用。

第六条佣金支付

6.1佣金计算

佣金计算公式：成交价×佣金比率（__%）。

6.2佣金支付时间

佣金在房屋买卖合同签订后，甲方支付房款时一并支付给乙方。

第七条履约期限

7.1合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为__年。

7.2履约方式

本合同期间，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

第八条履约责任

8.1甲方责任

（1）甲方应保证所出售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在乙方提供的服务范围内，积极配合乙方的居间代理工作。

（3）甲方应按照约定的时间、地点和方式向乙方提供相关房屋信息资料。

8.2乙方责任

（1）乙方应严格按照合同约定，为甲方提供专业的居间代理服务。

（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

（3）乙方应及时向甲方反馈市场动态和购房客户的反馈意见。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行义务；

（2）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址条款；

（3）任何一方故意隐瞒房屋信息或提供虚假信息；

（4）任何一方未按约定支付费用。

9.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

（3）违约方如未按约定履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

第十一条合同解除

11.1解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；

（2）一方出现严重违约行为，影响合同目的实现；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

11.2解除程序

（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照约定结算费用；

（3）合同解除后，双方应各自返还已收到的款项。

第十二条其他