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二零二四年度存量房屋买卖合同范本：遗嘱继承

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.合同当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权证明

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.遗嘱继承相关条款

4.1遗嘱继承人的确认

4.2遗嘱继承的效力

4.3遗嘱继承的放弃

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2房屋买卖价格调整

5.3房屋买卖款项支付方式

5.4房屋买卖款项支付时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收标准

6.4房屋验收程序

7.房屋产权过户

7.1房屋产权过户手续

7.2房屋产权过户费用

7.3房屋产权过户时间

8.房屋税费承担

8.1房屋交易税费种类

8.2房屋交易税费承担

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约责任赔偿标准

9.3违约责任争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除条件约定

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签署及其他事项

14.1合同签署

14.2合同份数及保管

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1本合同订立依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同当事人信息

2.1出卖人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址。

2.2买受人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址。

第三条房屋基本情况

3.1房屋产权证明：房屋所有权证号，房屋所有权人姓名（或名称）。

3.2房屋坐落位置：具体地址，所在区域。

3.3房屋面积：建筑面积，使用面积。

3.4房屋用途：住宅，非住宅。

第四条遗嘱继承相关条款

4.1遗嘱继承人的确认：遗嘱继承人姓名，身份证号，与被继承人的关系。

4.2遗嘱继承的效力：遗嘱内容合法有效，遗嘱继承人对房屋享有法定继承权。

4.3遗嘱继承的放弃：遗嘱继承人自愿放弃继承权，放弃书面声明。

第五条房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格：人民币万元整。

5.2房屋买卖价格调整：因政策调整或市场波动导致房屋价值发生变化时，双方另行协商确定。

5.3房屋买卖款项支付方式：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款一次性支付至出卖人指定的账户。

5.4房屋买卖款项支付时间：购房款支付截止时间为年月日。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付条件：房屋所有权证齐全，无权属纠纷，符合交付使用条件。

6.2房屋交付时间：买受人应在收到出卖人书面通知后个工作日内，办理房屋交付手续。

6.3房屋验收标准：房屋应满足国家规定的住宅质量标准，无安全隐患。

6.4房屋验收程序：买受人收到房屋交付通知后，应在个工作日内进行验收，验收合格后双方签署房屋验收报告。

第七条房屋产权过户

7.1房屋产权过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳相关税费等。

7.2房屋产权过户费用：房屋产权过户费用由买受人承担。

7.3房屋产权过户时间：买受人应在房屋交付后个工作日内，完成房屋产权过户手续。

第八条房屋税费承担

8.1房屋交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.2房屋交易税费承担：根据国家相关规定，买卖双方应各自承担相应的税费，具体税费计算及缴纳方式详见附件。

第九条违约责任

9.1违约责任承担方式：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约责任赔偿标准：违约金按房屋买卖价格的%计算，实际损失超过违约金的部分，由违约方另行赔偿。

9.3违约责任争议解决：因违约责任发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式选择：本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。

10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用预付比例及具体计算方式详见附件。

第十一条合同解除条件

a.一方违反合同约定，致使合同目的不能