二零二四年度存量房屋买卖合同履约管理及验收标准.docxVIP

二零二四年度存量房屋买卖合同履约管理及验收标准

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同履行期限

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.2付款方式

2.3付款时间及节点

2.4逾期付款责任

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2验收标准

3.3验收程序

3.4验收不合格的处理

4.房屋权属转移及登记

4.1权属转移手续

4.2登记手续

4.3登记费用

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止的程序

5.4合同解除或终止后的责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用

8.1适用法律

8.2适用法律解释

9.通知及送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2其他约定事项

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.3附件三：房屋验收报告

11.4附件四：房屋权属证明文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效及终止日期

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/经营地址

1.1.2买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/经营地址

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋产权证号：字号

1.2.3房屋面积：平方米

1.2.4房屋用途：住宅/商业/办公等

1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同履行期限：自合同签订之日起至年月日

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币万元整

2.2付款方式：

2.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整

2.2.2尾款：个工作日内支付剩余款项

2.3付款时间及节点：

2.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内

2.3.2尾款支付时间：个工作日内

2.4逾期付款责任：

2.4.1买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：2024年月日

3.2验收标准：

3.2.1房屋结构安全、符合设计要求

3.2.2房屋装修、设备齐全，符合合同约定

3.2.3房屋无产权瑕疵、无租赁关系

3.3验收程序：

3.3.1买受人应在房屋交付前向出卖人提交验收通知

3.3.2出卖人应在收到验收通知后个工作日内配合买受人进行验收

3.3.3验收不合格，出卖人应在个工作日内进行整改

3.4验收不合格的处理：

3.4.1出卖人整改后，买受人再次进行验收

3.4.2若验收仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任

4.房屋权属转移及登记

4.1权属转移手续：

4.1.1出卖人应在合同签订后个工作日内将房屋所有权转移至买受人名下

4.1.2出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续

4.2登记手续：

4.2.1买受人应在房屋所有权转移后个工作日内办理房屋所有权转移登记

4.2.2出卖人应配合买受人办理登记手续

4.3登记费用：

4.3.1登记费用由买受人承担

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件：

5.1.1买受人逾期付款超过个工作日

5.1.2出卖人未在合同约定时间内交付房屋

5.2合同终止条件：

5.2.1双方协商一致

5.3合同解除或终止的程序：

5.3.1双方书面通知对方

5.3.2履行合同解除或终止后的后续事宜

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1买受人逾期付款

6.1.2出卖人未按时交付房屋

6.2违约责任承担：

6.2.1买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金

6.2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金

6.3违约金的计算及支付：

6.3.1违约金自违约行为发生之日起计算

6.3.2违约金支付方式：一次性支付

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院

7.3争议解决程序：

7.3.1双方协商解决

7.3.2协商不成，提交争议解决机构解决

8.法