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二零二四年度存量房屋买卖中介合同附加售后服务条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

4.买卖双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.2乙方权利和义务

5.售后服务内容

5.1售后服务定义

5.2售后服务范围

5.3售后服务期限

5.4售后服务费用

6.服务质量保证

6.1质量保证标准

6.2质量保证期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：售后服务协议

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“甲方”指房屋出卖方；

（2）“乙方”指房屋买受方；

（3）“房屋”指甲方出售给乙方的房产；

（4）“中介服务”指乙方提供的中介服务；

（5）“售后服务”指乙方在房屋买卖合同履行过程中，为甲方提供的后续服务。

第二条合同双方信息

2.1甲方信息

甲方（出售方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

2.2乙方信息

乙方（中介方）：

姓名/名称：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋产权性质：____________________

3.2房屋产权状况

房屋所有权证号：____________________

房屋他项权利登记情况：____________________

房屋是否存在抵押、查封等情况：____________________

第四条买卖双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务；

（2）甲方有权在房屋买卖合同履行过程中，对乙方提供的售后服务提出意见和建议；

（3）甲方应按合同约定支付中介服务费用；

（4）甲方应保证房屋信息的真实性、完整性；

4.2乙方权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于寻找买方、协助办理房屋买卖手续等；

（2）乙方应按照合同约定提供售后服务，包括但不限于房屋过户、产权登记等；

（3）乙方应保证中介服务的质量，对因中介服务不当造成的损失承担相应责任；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

第五条售后服务内容

5.1售后服务定义

售后服务指乙方在房屋买卖合同履行过程中，为甲方提供的后续服务，包括但不限于：

（1）协助甲方办理房屋过户手续；

（2）协助甲方办理产权登记手续；

（3）提供房屋维修、保养等咨询服务；

（4）协助甲方解决与房屋相关的其他问题。

5.2售后服务范围

售后服务范围为甲方购买的房屋，不包括甲方购买的其他资产或权利。

5.3售后服务期限

售后服务期限自房屋买卖合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。

5.4售后服务费用

售后服务费用按合同约定支付，具体金额由双方协商确定。

第六条服务质量保证

6.1质量保证标准

（1）严格遵守国家法律法规，诚信、公正、公平地提供服务；

（2）按照合同约定，及时、高效地完成中介服务和售后服务；

（3）确保中介服务和售后服务的质量，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。

6.2质量保证期限

服务质量保证期限自房屋买卖合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）人民法院