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二零二四年度存量房屋买卖中介合同含房屋交易资金监管
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同终止条件
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属状况
2.3房屋用途
2.4房屋地址
2.5房屋面积
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.2买方义务
3.3卖方权利
3.4卖方义务
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.房屋过户及登记
5.1过户手续
5.2登记手续
5.3过户费用
5.4登记费用
6.房屋交易资金监管
6.1资金监管机构
6.2资金监管账户
6.3资金监管流程
6.4资金监管期限
7.交易税费承担
7.1税费承担原则
7.2税费计算标准
7.3税费支付方式
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
8.3违约金计算标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同附件
10.1房屋买卖合同
10.2房屋产权证书复印件
10.3其他相关证明材料
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同变更及解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止时间
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同份数
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同签订双方
本合同双方当事人为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。
1.2合同签订日期
本合同于二零二四年月日签订。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同终止条件
（1）乙方按照合同约定支付全部房款；
（2）房屋过户手续办理完毕；
（3）本合同约定的其他终止条件。
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于省市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。
2.2房屋权属状况
甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且房屋不存在共有权人。
2.3房屋用途
房屋用途为，符合相关法律法规及政策要求。
2.4房屋地址
房屋地址为省市区路号。
2.5房屋面积
房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以房屋产权证登记为准。
第三条买卖双方权利义务
3.1买方权利
（1）获得房屋所有权；
（2）对房屋进行占有、使用、收益和处分；
（3）要求甲方按照合同约定履行合同义务。
3.2买方义务
（1）按照合同约定支付房款；
（2）办理房屋过户手续；
（3）遵守房屋使用规定。
3.3卖方权利
（1）收取房款；
（2）要求乙方按照合同约定履行合同义务。
3.4卖方义务
（1）交付房屋；
（2）配合乙方办理房屋过户手续；
（3）提供房屋产权证书等相关证明文件。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币万元整。
4.2付款方式
（1）乙方应于合同签订之日起个工作日内支付定金人民币万元；
（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应于个工作日内支付剩余房款人民币万元。
4.3付款时间
（1）定金支付时间：合同签订之日起个工作日内；
（2）剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。
4.4付款地点
付款地点为省市区路号。
第五条房屋过户及登记
5.1过户手续
甲方应于房屋过户手续办理完毕后个工作日内将房屋产权证原件及复印件交付乙方。
5.2登记手续
甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续。
5.3过户费用
过户费用按国家规定及实际情况由甲方承担。
5.4登记费用
登记费用按国家规定及实际情况由乙方承担。
第六条房屋交易资金监管
6.1资金监管机构
本合同交易资金监管由银行承担。
6.2资金监管账户
资金监管账户为银行开设的专用账户，账户信息如下：
账户名称：
账号：X
开户行：银行
6.3资金监管流程
（1）乙方将定金支付至资金监管账户；
（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方将剩余房款支付至资金监管账户；
（3）甲方收到资金监管账户内全部房款后，甲方将房屋产权证原件及复印件交付乙方。
6.4资金监管期限
资金监管期限自房屋过户手续办理完毕之日起至甲方收到全部房款之日止。
第八条合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
（1）甲方或乙方违反合同约定，致使合同目的无法实现；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致，决定解除合同。
8.2违约责任
（1）若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；
（2）若乙方未按约定支付房款，应向甲方支
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