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二零二四年度存量房买卖合同合同解除条件及程序

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1买方解除合同的条件

1.1.1买方在合同履行期内因不可抗力无法履行合同

1.1.2买方在合同履行期内因卖方违约导致无法履行合同

1.1.3买方在合同履行期内因自身原因无法履行合同

1.2卖方解除合同的条件

1.2.1卖方在合同履行期内因不可抗力无法履行合同

1.2.2卖方在合同履行期内因买方违约导致无法履行合同

1.2.3卖方在合同履行期内因自身原因无法履行合同

2.合同解除的程序

2.1解除合同的申请

2.1.1申请解除合同的期限

2.1.2申请解除合同的方式

2.2解除合同的审查

2.2.1审查解除合同的依据

2.2.2审查解除合同的程序

2.3解除合同的批准

2.3.1批准解除合同的期限

2.3.2批准解除合同的方式

2.4解除合同的生效

2.4.1解除合同生效的条件

2.4.2解除合同生效的时间

3.合同解除后的处理

3.1解除合同后的财产返还

3.1.1买方返还卖方已支付的房款

3.1.2卖方返还买方已支付的定金

3.2解除合同后的房屋返还

3.2.1卖方返还房屋给买方

3.2.2买方返还房屋给卖方

3.3解除合同后的其他处理

3.3.1解除合同后的税费处理

3.3.2解除合同后的违约责任处理

4.合同解除的争议解决

4.1争议解决的方式

4.1.1调解

4.1.2仲裁

4.1.3诉讼

4.2争议解决机构的选定

4.2.1调解机构的选定

4.2.2仲裁机构的选定

4.2.3人民法院的选定

5.合同解除的法律适用

5.1合同解除的法律依据

5.1.1相关法律法规

5.1.2相关司法解释

5.2合同解除的适用范围

5.2.1合同解除的适用主体

5.2.2合同解除的适用条件

6.合同解除的其他事项

6.1合同解除后的债权债务关系处理

6.1.1债权债务关系的终止

6.1.2债权债务关系的变更

6.2合同解除后的必威体育官网网址义务

6.2.1必威体育官网网址义务的内容

6.2.2必威体育官网网址义务的期限

6.3合同解除后的其他权利义务

6.3.1合同解除后的通知义务

6.3.2合同解除后的证据保留义务

7.合同解除的效力

7.1合同解除的效力范围

7.1.1合同解除对合同主体的效力

7.1.2合同解除对合同内容的效力

7.2合同解除的效力期间

7.2.1合同解除效力的开始

7.2.2合同解除效力的终止

8.合同解除的变更与终止

8.1合同解除的变更

8.1.1合同解除变更的条件

8.1.2合同解除变更的程序

8.2合同解除的终止

8.2.1合同解除终止的条件

8.2.2合同解除终止的程序

9.合同解除的效力恢复

9.1合同解除效力恢复的条件

9.1.1合同解除效力恢复的期限

9.1.2合同解除效力恢复的程序

9.2合同解除效力恢复的效力

9.2.1合同解除效力恢复的范围

9.2.2合同解除效力恢复的期限

10.合同解除的违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.1.1违约金

10.1.2损害赔偿

10.2违约责任的具体计算

10.2.1违约金的具体计算方法

10.2.2损害赔偿的具体计算方法

11.合同解除的争议处理

11.1争议处理的方式

11.1.1调解

11.1.2仲裁

11.1.3诉讼

11.2争议处理机构的选定

11.2.1调解机构的选定

11.2.2仲裁机构的选定

11.2.3人民法院的选定