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二零二四年度存量房买卖合同及交易社区配套完善与升级服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产产权信息
2.3房产面积
2.4房产结构
2.5房产装修情况
2.6房产使用性质
2.7房产交易价格
3.交易流程
3.1签订合同
3.2支付定金
3.3过户手续办理
3.4支付尾款
3.5房产交付
4.交易税费承担
4.1房产交易税费概述
4.2双方税费承担比例
4.3税费支付方式
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳时间
5.3保证金退还条件
5.4保证金用途
6.房产验收
6.1验收标准
6.2验收时间
6.3验收方式
6.4验收不合格处理
7.交易社区配套完善与升级服务
7.1服务内容
7.2服务标准
7.3服务期限
7.4服务费用
7.5服务验收
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：房产证复印件
12.2附件二：房产评估报告
12.3附件三：其他相关文件
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.其他约定事项
14.1合同补充条款
14.2合同解释权
14.3合同变更
14.4合同签订日期
14.5合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）出卖方：[出卖方全称]
（2）买受方：[买受方全称]
1.2法定代表人或授权代表
（1）出卖方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]
（2）买受方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]
1.3联系方式
（1）出卖方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]
（2）买受方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]
2.房产基本情况
2.1房产地址：[具体地址]
2.2房产产权信息：[产权证号]，[产权人姓名]
2.3房产面积：[建筑面积]，[使用面积]
2.4房产结构：[结构类型]
2.5房产装修情况：[装修标准]
2.6房产使用性质：[使用性质]
2.7房产交易价格：[交易价格]，[支付方式]
3.交易流程
3.1签订合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。
3.2支付定金：买受方应在签订合同之日起[定金金额]日内支付定金。
3.3过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，并承担相应税费。
3.4支付尾款：房产过户手续办理完毕后，买受方应在[支付尾款时间]内支付剩余款项。
3.5房产交付：房产交付时间以过户手续办理完毕为准。
4.交易税费承担
4.1房产交易税费概述：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。
4.2双方税费承担比例：[买受方承担比例]，[出卖方承担比例]。
4.3税费支付方式：双方按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担并支付税费。
5.履约保证金
5.1保证金金额：[保证金金额]。
5.2保证金缴纳时间：买受方应在签订合同之日起[缴纳时间]内缴纳保证金。
5.3保证金退还条件：本合同履行完毕，且无违约行为发生时，出卖方应在合同履行完毕之日起[退还时间]内退还保证金。
5.4保证金用途：保证金用于保障双方合法权益，防止违约行为发生。
6.房产验收
6.1验收标准：房产验收标准参照国家相关法律法规和行业标准执行。
6.2验收时间：买受方应在签订合同之日起[验收时间]内对房产进行验收。
6.3验收方式：双方共同对房产进行现场验收。
6.4验收不合格处理：若验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格为止。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）买受方未按约定支付房款；
（2）出卖方未按约定交付房产；
（3）任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的；
（4）任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行的；
（5）其他违反本合同约定的事项。
8.2违约责任承担
（1）买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金比例为未支付房款总额的[违约金比例]%；
（2）出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金比例为房价的[违约金比例]%；
（3）任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商
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