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二零二四年度存量房买卖合同[修订，合同违约赔偿]

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效时间

1.4合同双方主体信息

1.5合同签订方式

2.房产基本信息

2.1房产权属

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权证

2.6房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款节点

3.5付款违约责任

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付地点

4.3房产验收标准

4.4房产验收程序

4.5房产验收不合格处理

5.房产过户及税费

5.1房产过户时间

5.2房产过户税费

5.3房产过户流程

5.4房产过户违约责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

6.4违约纠纷解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除违约责任

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后事宜处理

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力责任

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：房产过户手续清单

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同通知与送达

13.1通知方式

13.2通知送达地点

13.3通知送达时间

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同适用法律

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同订立地点：本合同在甲乙双方约定的地点签订。

1.3合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.4合同双方主体信息：

甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

1.5合同签订方式：本合同以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。

第二条房产基本信息

2.2房产地址：房产位于_______，具体地址为_______。

2.3房产面积：房产总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.4房产用途：房产用途为_______。

2.5房产权证：甲方应保证房产权证真实有效，并在合同签订前提供给乙方查阅。

2.6房产配套设施：房产内配备_______等配套设施。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币_______元整。

3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元作为首付款。

3.2.2尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余房款。

3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款节点支付房款。

3.4付款节点：具体付款节点详见附件二：付款计划表。

3.5付款违约责任：若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______%的违约金。

第四条房产交付与验收

4.1房产交付时间：甲方应在合同生效之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。

4.2房产交付地点：房产交付地点为_______。

4.3房产验收标准：乙方应按照国家相关标准和本合同约定对房产进行验收。

4.4房产验收程序：乙方应在房产交付后_______个工作日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。

4.5房产验收不合格处理：若房产验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复，直至合格为止。

第五条房产过户及税费

5.1房产过户时间：甲方应在合同生效之日起_______个工作日内配合乙方办理房产过户手续。

5.2房产过户税费：房产过户税费由乙方承担。

5.3房产过户流程：双方应按照当地房产管理部门的规定办理房产过户手续。

5.4房产过户违约责任：若甲方未按约定时间配合乙方办理房产过户手续，应向乙方支付_______%的违约金。

第六条违约责任

6.1.1甲方未按约定时间交付房产；

6.1.2乙方未按约定时间付款；

6.1.3甲方提供的房产信息与实际不符；

6.1.4乙方在合同履行过程中违反本合同约定。

6.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

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