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二零二四年度存量住宅买卖交易安全保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权信息

3.3房屋抵押及租赁情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.交易流程

5.1签订合同

5.2预付款支付

5.3产权过户

5.4交付房屋

6.交易保障措施

6.1交易资金监管

6.2房屋质量保障

6.3产权保障

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：交易资金监管协议

12.3附件三：房屋产权过户手续

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2争议条款解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就存量住宅买卖交易事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：

“买方”指购买存量住宅的乙方；

“卖方”指出售存量住宅的甲方；

“房屋”指甲方拥有的、拟出售给买方的存量住宅；

“交易价格”指买方购买房屋所支付的金额；

“产权过户”指将房屋的产权从甲方转移到买方名下的过程；

“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

2.双方信息

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系方式：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋建成年份：____________________

3.2房屋产权信息

房屋产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋是否设定抵押：____________________

房屋是否存在租赁关系：____________________

3.3房屋抵押及租赁情况

如房屋设定抵押，抵押权人信息：____________________

如房屋存在租赁关系，承租人信息：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

4.2支付方式

交易总价款的支付方式为：____________________。

4.3付款时间及节点

买方应在签订本合同之日起____________日内支付预付款人民币____________元；

买方应在房屋产权过户后____________日内支付剩余款项人民币____________元。

5.交易流程

5.1签订合同

买方与卖方应在平等、自愿的基础上签订本合同。

5.2预付款支付

买方应在签订本合同之日起____________日内支付预付款。

5.3产权过户

卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

5.4交付房屋

卖方应在房屋产权过户后____________日内将房屋交付给买方。

6.交易保障措施

6.1交易资金监管

交易总价款的支付，应通过第三方监管账户进行，确保交易安全。

6.2房屋质量保障

卖方保证所出售房屋符合国家有关房屋质量标准，如有质量问题，卖方应承担相应责任。

6.3产权保障

卖方保证所出售房屋产权清晰，不存在任何权属争议，如因产权问题导致交易，卖方应承担全部责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

1.双方履行完毕本合同约定的义务；

2.因不可