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二零二四年度女方按揭房屋归一方的离婚财产分割合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.房屋贷款及还款情况

5.离婚财产分割原则

6.房屋归属与使用权

7.房屋价值评估

8.房屋过户手续办理

9.贷款余额及剩余还款责任

10.预期费用及承担方式

11.争议解决方式

12.合同生效与终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确双方在离婚过程中对女方按揭房屋的财产分割事宜，保障双方合法权益。

2.双方基本信息

2.1甲方（男方）：姓名，身份证号码，住址。

2.2乙方（女方）：姓名，身份证号码，住址。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：具体地址。

3.2房屋产权证号：具体编号。

3.3房屋建筑面积：具体平方米数。

3.4房屋用途：住宅。

3.5房屋购买时间：具体日期。

4.房屋贷款及还款情况

4.1房屋贷款银行：具体名称。

4.2房屋贷款合同编号：具体编号。

4.3房屋贷款金额：具体金额。

4.4房屋贷款期限：具体年数。

4.5房屋贷款还款方式：按揭还款。

4.6房屋贷款当前剩余本金：具体金额。

5.离婚财产分割原则

5.1房屋归乙方所有。

5.2甲方承担房屋贷款剩余本金及利息。

5.3房屋过户手续费用由双方协商承担。

6.房屋价值评估

6.1双方同意聘请具有相应资质的房地产评估机构对房屋进行价值评估。

6.2评估费用由乙方承担。

6.3评估结果为房屋市场价值。

7.房屋过户手续办理

7.1乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

7.2双方应在房屋价值评估完成后一个月内完成过户手续。

7.3过户手续费用由乙方承担。

8.预期费用及承担方式

8.1在房屋过户过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

8.2若因过户过程中出现特殊情况导致税费增加，双方应协商解决，超出原预计税费部分由实际发生方承担。

8.3房屋维修基金、物业管理费等日常费用，在房屋过户前由甲方继续缴纳，过户后由乙方承担。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.3诉讼过程中产生的诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

10.合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同在房屋过户手续完成且双方权利义务履行完毕后终止。

11.其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，双方各执一份。

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件。

12.2房屋贷款合同复印件。

12.3房屋评估报告复印件。

13.合同签署

13.1本合同由甲方和乙方各自授权的代理人签署。

13.2甲方授权代理人：姓名，身份证号码。

13.3乙方授权代理人：姓名，身份证号码。

14.合同备案

14.1本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。

14.2甲方应将本合同副本报送房屋所在地房产管理局备案。

14.3乙方应将本合同副本报送女方户籍所在地街道办事处备案。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1第三方介入是指在房屋过户、贷款处理、评估等环节中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供专业服务。

15.2第三方可以是房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。

15.3第三方介入的具体范围包括但不限于房屋评估、贷款咨询、法律咨询、过户手续办理等。

16.第三方选择与授权

16.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项及选择第三方。

16.2第三方一经选定，甲乙双方应签署书面授权委托书，明确第三方在合同中的权利和义务。

16.3第三方应在授权范围内行使职责，不得超越授权范围。

17.第三方的责任与义务

17.1第三方应按照甲乙双方授权的范围，提供专业、高效的服务。

17.2第三方应对其提供的专业意见或服务结果承担相应的法律责任。

17.3第三方在服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。

18.第三方的责任限额

18.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权委托书中约定。

18.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的基本权益。

18.3若第三方在服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

19.第三方与其他各方的划分说明

19.1第三方在介入过程中，