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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版大厦物业管理服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方信息
1.2业主方信息
1.3合同签订时间与地点
2.物业管理服务范围
2.1建筑物本体及附属设施的管理与维护
2.2公共区域的环境卫生与绿化管理
2.3安全防范与消防管理
2.4业主服务与沟通
2.5专项服务内容
3.物业管理服务内容与标准
3.1管理服务内容
3.2管理服务标准
3.3服务时间与频率
4.物业服务费用
4.1物业服务费的计算方式
4.2物业服务费的使用范围
4.3物业服务费的收取时间与方式
5.业主的权利与义务
5.1业主的权利
5.2业主的义务
5.3业主的投诉与建议
6.物业服务方的权利与义务
6.1物业服务方的权利
6.2物业服务方的义务
6.3物业服务方的责任
7.物业管理合同的签订、变更与终止
7.1合同的签订
7.2合同的变更
7.3合同的终止
8.违约责任
8.1业主的违约责任
8.2物业服务方的违约责任
8.3违约责任的承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.其他约定事项
10.1法律适用
10.2通知方式
10.3合同附件
11.合同生效
11.1合同生效时间
11.2合同生效条件
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同续签
13.1续签条件
13.2续签程序
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业服务方信息
1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司
1.1.2物业服务方住所：市区路号
1.1.3物业服务方法定代表人：
1.1.4物业服务方联系电话：0215678
1.2业主方信息
1.2.1业主方名称：大厦业主委员会
1.2.2业主方住所：市区路号
1.2.3业主方联系人：
1.2.4业主方联系电话：02187654321
1.3合同签订时间与地点
1.3.1签订时间：2024年3月15日
1.3.2签订地点：市区路号大厦会议室
第二条物业管理服务范围
2.1建筑物本体及附属设施的管理与维护
2.1.1建筑物本体包括但不限于：大厦主体结构、屋顶、外墙、门窗、楼梯、电梯等。
2.1.2附属设施包括但不限于：停车场、健身房、游泳池、会议室等。
2.2公共区域的环境卫生与绿化管理
2.2.1公共区域包括但不限于：大堂、走廊、电梯间、楼梯间等。
2.2.2环境卫生管理包括但不限于：清洁、垃圾处理、绿化养护等。
2.3安全防范与消防管理
2.3.1安全防范包括但不限于：监控设备运行、门禁系统管理、巡逻安保等。
2.3.2消防管理包括但不限于：消防设施的维护、消防通道的保持、消防演练等。
2.4业主服务与沟通
2.4.1业主服务包括但不限于：咨询解答、投诉处理、意见收集等。
2.4.2沟通方式包括但不限于：定期会议、业主群、公告栏等。
2.5专项服务内容
2.5.1专项服务包括但不限于：设备维修、设施更新、绿化种植等。
第三条物业管理服务内容与标准
3.1管理服务内容
3.1.1每日巡查大厦各区域，确保设施设备正常运行。
3.1.2定期对大厦进行清洁、绿化养护等工作。
3.1.3对业主投诉进行及时处理，确保业主满意度。
3.2管理服务标准
3.2.1确保大厦24小时监控无死角，安全防范到位。
3.2.2大厦公共区域清洁度达到国家标准。
3.2.3设施设备维修响应时间不超过2小时。
3.3服务时间与频率
3.3.1服务时间为每日8:0020:00。
3.3.2定期对大厦进行巡查、清洁、绿化养护等工作。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费的计算方式
4.1.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月收取人民币元。
4.1.2物业服务费包含大厦本体及附属设施的管理与维护费用。
4.2物业服务费的使用范围
4.2.1用于大厦本体及附属设施的管理与维护。
4.2.2用于公共区域的环境卫生与绿化管理。
4.2.3用于安全防范与消防管理。
4.3物业服务费的收取时间与方式
4.3.1物业服务费按月收取，于每月5日前缴纳。
4.3.2物业服务费可通过银行转账、现金或刷卡等方式缴纳。
第五条业主的权利与义务
5.1业主的权利
5.1.1享有大厦内的各项服务。
5.1.2
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