二零二四年度大院租赁合同范本及租赁保证金缴纳说明.docxVIP

二零二四年度大院租赁合同范本及租赁保证金缴纳说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金利息

6.租赁费用及税金

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

6.4税金

7.使用及维护责任

7.1租赁物使用规范

7.2租赁物维护责任

7.3租赁物损坏赔偿

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件发生后的处理

8.3免责条款

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1合同附件效力

13.2合同解释

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：X有限公司

甲方住所：X省X市X区X路X号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2合同乙方

乙方名称：X个人

乙方住所：X省X市X区X路X号

乙方联系电话：X

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称

租赁物名称：办公用房

2.2租赁物位置

租赁物位置：X省X市X区X大厦

2.3租赁物面积

租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：框架结构，共有5层，乙方租赁第3层

2.5租赁物用途

租赁物用途：办公用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款

如租赁期限届满前，双方协商一致，可以续签租赁合同，续约期限最长不超过5年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币捌万元整（￥80000.00）

4.2租金支付方式

租金支付方式：按月支付

4.3付款日期

付款日期：每月5日前

4.4逾期付款处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额：人民币贰万元整（￥20000.00）

5.2保证金缴纳时间

保证金缴纳时间：签订本合同之日起5个工作日内

5.3保证金退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于租赁期满后5个工作日内无息退还保证金。

5.4保证金利息

保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，甲方应于每季度末支付乙方利息。

第六条租赁费用及税金

6.1水电费

乙方负责支付租赁期间的水电费，按实际使用量结算。

6.2物业管理费

乙方按物业管理方收费标准支付物业管理费，每月支付。

6.3其他相关费用

乙方应支付租赁期间产生的其他相关费用，如维修费、垃圾清运费等。

6.4税金

乙方应依法缴纳租赁产生的相关税金。

第七条使用及维护责任

7.1租赁物使用规范

乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得改变租赁物结构。

7.2租赁物维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、完好。

7.3租赁物损坏赔偿

如乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。

第八条不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

8.2不可抗力事件发生后的处理

如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。

8.3免责条款

在不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任，但应各自承担由此产生的直接经济损失。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

如甲方未能按约定提供租赁物或未按时退还保证金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。

9.2乙方违约责任

如乙方未按时支付租金或造成租赁物损坏，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。

9.3违约金

违约金总额不超过租金总额的20%。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

双方协商一致，可以解除本合同；如发生不可抗力事