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二零二四年度按揭转按揭二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.1合同签订双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交房时间和条件

1.5房屋产权过户手续

1.6房屋产权过户税费承担

1.7房屋租赁及附属设施情况

1.8房屋的维修责任

1.9水电费结算及承担

1.10争议解决方式

1.11合同解除及违约责任

1.12合同生效及终止

1.13合同附件及补充条款

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同签订双方的基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________。

1.1.2买受方：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________。

1.2房屋的基本信息

1.2.1房屋坐落地址：____________________。

1.2.2房屋产权证号：____________________。

1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米。

1.2.4房屋结构：____________________。

1.2.5房屋用途：____________________。

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币____________________元整。

1.3.2支付方式：买受方应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖方。

1.3.3支付账户：____________________。

1.4交房时间和条件

1.4.1交房时间：本合同签订后____个工作日内，买受方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。

1.5房屋产权过户手续

1.5.1出卖方应在本合同签订后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。

1.5.2房屋产权过户费用由买受方承担。

1.6房屋产权过户税费承担

1.6.1房屋产权过户税费按国家相关规定执行，具体税费由买受方承担。

1.6.2出卖方应在本合同签订后____个工作日内，向买受方提供房屋产权过户所需的相关资料。

1.7房屋租赁及附属设施情况

1.7.1房屋租赁情况：____________________。

1.7.2附属设施情况：____________________。

1.8房屋的维修责任

1.8.1房屋在合同履行期间，因自然原因或人为原因造成的损坏，维修责任由责任方承担。

1.8.2维修费用由责任方承担，若责任难以确定，双方协商解决。

1.9水电费结算及承担

1.9.1房屋内的水电费由买受方承担，出卖方应在交房前结清水电费。

1.9.2买受方接收房屋后，应及时办理水电卡，并承担相应费用。

1.10争议解决方式

1.10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

1.10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.11合同解除及违约责任

1.11.1出卖方或买受方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。

1.11.2合同解除条件：____________________。

1.12合同生效及终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2合同终止条件：____________________。

1.13合同附件及补充条款

1.13.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋租赁合同、附属设施清单等。

1.13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.14合同签署及生效日期

1.14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.15不可抗力

1.15.1因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难时，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

1.15.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

1.15.3发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题；协商不成的，可以解除合同，并互不承担责任。

1.16法律法规变更

1.16.1如国家法律法规发生变更，导致本合同内容与法律法规相冲突，双方应协商修改本合同。

1.16.2修改后的合同仍应遵守本合同签订时适用的法律法规。

1.17合同的变更与解除

1.17.1本合同的变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

1.17.2合同变更或解除后，不影响已经履行的部分。