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二零二四年度按揭购房合同产权过户指导合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行及贷款额度

3.2贷款期限及利率

3.3还款方式

3.4贷款合同编号

4.产权过户流程及费用

4.1过户申请

4.2材料准备

4.3过户登记

4.4验房及交接

4.5缴纳税费

4.6产权证领取

4.7过户费用明细

5.付款方式及时间

5.1首付款支付

5.2贷款还款计划

5.3部分付款条件

5.4逾期付款责任

6.房屋交付条件

6.1房屋交付标准

6.2交付时间

6.3交付地点

6.4交付验收

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量问题处理

7.3质量保证责任

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3通知与送达

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2按揭贷款合同复印件

14.3其他相关文件复印件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1姓名：[出卖方姓名]

1.1.2身份证号：[出卖方身份证号]

1.1.3联系电话：[出卖方联系电话]

1.1.4地址：[出卖方住址]

1.2买受方基本信息

1.2.1姓名：[买受方姓名]

1.2.2身份证号：[买受方身份证号]

1.2.3联系电话：[买受方联系电话]

1.2.4地址：[买受方住址]

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]

1.3.2身份证号：[代理人身份证号]

1.3.3联系电话：[代理人联系电话]

1.3.4地址：[代理人住址]

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：市区街道号]

2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]

2.3房屋面积：[房屋面积，如：100平方米]

2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅]

2.5房屋权属情况：[房屋权属情况，如：独立产权]

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行及贷款额度：[贷款银行名称]，贷款额度为[贷款金额，如：人民币50万元]

3.2贷款期限及利率：[贷款期限，如：20年]，年利率为[利率，如：4.8%]

3.3还款方式：[还款方式，如：等额本息]

3.4贷款合同编号：[贷款合同编号]

4.产权过户流程及费用

4.1过户申请：[买受方应在签订本合同后[时间，如：30日内]向相关房产管理部门提交过户申请]

4.2材料准备：[双方应按照房产管理部门要求准备相关过户材料，包括但不限于身份证、户口本、房产证等]

4.3过户登记：[买受方应在收到房产管理部门过户通知后[时间，如：7日内]完成过户登记]

4.4验房及交接：[买受方应在过户登记完成后[时间，如：3日内]对房屋进行验收，并在验收合格后与出卖方进行房屋交接]

4.5缴纳税费：[双方应按照国家规定缴纳相关税费，包括但不限于契税、印花税等]

4.6产权证领取：[买受方应在缴纳完所有税费后[时间，如：10日内]领取房屋产权证]

5.付款方式及时间

5.1首付款支付：[买受方应在签订本合同后[时间，如：7日内]支付首付款[金额，如：人民币10万元]至出卖方指定账户]

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