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二零二四年度按揭购房合同交房验收标准合同

本合同目录一览

1.1验收标准概述

1.2验收时间与地点

1.3验收主体

1.4验收程序

2.1房屋结构验收

2.1.1墙体、地面、顶面

2.1.2楼板、楼梯

2.1.3门窗

2.2房屋设施验收

2.2.1水电设施

2.2.2热水器、空调

2.2.3卫浴设备

2.2.4厨房设备

2.3房屋环境验收

2.3.1屋顶、外墙

2.3.2屋顶防水

2.3.3外墙保温

2.4房屋配套设施验收

2.4.1电梯

2.4.2消防设施

2.4.3安全设施

2.5验收记录与报告

2.5.1验收记录表

2.5.2验收报告

2.6验收不合格处理

2.6.1不合格原因分析

2.6.2修复责任与期限

2.6.3修复费用承担

2.7保修条款

2.7.1保修范围

2.7.2保修期限

2.7.3保修服务内容

2.8验收合格后的交接

2.8.1交接程序

2.8.2交接资料

2.8.3交接费用

3.1违约责任

3.1.1违约情形

3.1.2违约责任承担

3.1.3违约金计算

3.2争议解决

3.2.1争议解决方式

3.2.2争议解决机构

3.2.3争议解决期限

3.3合同生效与终止

3.3.1合同生效条件

3.3.2合同终止条件

3.3.3合同解除

3.4合同变更与补充

3.4.1合同变更程序

3.4.2合同补充内容

3.5其他约定

3.5.1法律适用

3.5.2合同份数

3.5.3合同附件

3.5.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条验收标准概述

1.1本合同适用于甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间签订的二零二四年度按揭购房合同，乙方在签订本合同后，应按照本合同约定的验收标准对房屋进行验收。

1.2验收标准依据国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的房屋验收标准执行，包括房屋的结构安全、设施设备、环境及配套设施等方面。

第二条验收时间与地点

2.1验收时间：乙方应在房屋交付之日起七个工作日内完成房屋的验收。

2.2验收地点：房屋交付地点，具体为甲方指定的房屋交付现场。

第三条验收主体

3.1验收主体：乙方自行组织验收，甲方应派员陪同。

3.2验收人员：乙方验收人员应具备相应的专业知识，甲方陪同人员应为甲方授权的代表。

第四条验收程序

4.1乙方在验收前应向甲方索取房屋验收资料，包括但不限于房屋平面图、设备清单、施工图纸等。

4.2乙方在验收过程中应按照验收标准逐项进行检查，发现问题时，应立即向甲方提出，并要求甲方进行整改。

4.3验收过程中，乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证实房屋符合验收标准。

第五条房屋结构验收

5.1墙体、地面、顶面：墙体应平整，无裂缝；地面应平整，无起砂、起皮现象；顶面应平整，无渗漏、脱落现象。

5.2楼板、楼梯：楼板应无裂缝、无空鼓；楼梯应稳固，踏步高度一致，扶手无损坏。

5.3门窗：门窗开启灵活，无损坏，密封良好。

第六条房屋设施验收

6.1水电设施：水压、电压稳定，水表、电表清晰可读，无损坏。

6.2热水器、空调：热水器、空调运行正常，无损坏。

6.3卫浴设备：马桶、洗手盆、浴缸等设备无损坏，排水通畅。

6.4厨房设备：厨房设备齐全，无损坏，功能正常。

第七条房屋环境验收

7.1屋顶、外墙：屋顶、外墙无渗漏、脱落现象，外墙涂料无脱落。

7.2屋顶防水：屋顶防水层完好，无渗漏。

7.3外墙保温：外墙保温层完好，无脱落。

第八条房屋配套设施验收

8.1电梯：电梯运行平稳，无异常震动，门开关顺畅，按钮功能正常，紧急呼救系统有效。

8.2消防设施：消防设施设备齐全，消防通道畅通，消防栓、灭火器等设备均处于完好状态。

8.3安全设施：安全出口、疏散通道清晰标识，应急照明和疏散指示标志完整有效。

第九条验收记录与报告

9.1验收记录表：乙方应填写验收记录表，详细记录验收过程中发现的问题及整改情况。

9.2验收报告：验收结束后，乙方应在三个工作日内向甲方提交书面验收报告，报告应包含验收结果、问题列表及整改建议。

第十条验收不合格处理

10.1不合格原因分析：乙方应详细列出不合格原因，甲方应予以确认。

10.2修复责任与期限：对于不合格部分，甲方应在收到验收报告后五个工作日内开始修复，并在十日内完成修复工作。

10.3修复费用承担：修复费用由责任方承担，如系甲方责任，则由甲方承担。

第十一条保修条款

11.1保修范围：房屋主体结构、设施设备的保修范围按国家相关法律法规和甲方提供的保修承诺执行。

11.2保修期限：房屋主体结构的保修期限为房屋交付之日起五年，设施设备的保修期限根据产品说明书执行。

11.3保修