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二零二四年度按揭房屋买卖合同规范文本1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房屋基本情况

3.按揭贷款情况

4.买卖双方基本信息

5.房屋买卖价格及支付方式

6.按揭贷款额度及还款方式

7.房屋交付及过户手续

8.房屋质量及保修责任

9.争议解决方式

10.房屋租赁及转卖规定

11.合同解除条件及程序

12.违约责任及赔偿

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于2024年度按揭房屋买卖交易，合同内容对买卖双方具有法律约束力。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋所有权证号：_______

2.3房屋建筑结构：_______

2.4房屋建筑面积：_______平方米

2.5房屋土地使用权类型：_______

2.6房屋土地使用权期限：_______

第三条按揭贷款情况

3.1购房人需向银行申请按揭贷款，贷款额度为_______元。

3.2贷款期限为_______年，年利率为_______%，按揭还款方式为_______。

3.3购房人应按时向银行支付贷款本息，如逾期还款，应承担相应违约责任。

第四条买卖双方基本信息

4.1甲方（出卖方）名称：_______

4.2甲方（出卖方）地址：_______

4.3乙方（买受方）名称：_______

4.4乙方（买受方）地址：_______

第五条房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格为_______元。

5.2乙方支付房屋首付款_______元，余款_______元以按揭贷款方式支付。

5.3乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，余款在贷款批准后_______个工作日内支付完毕。

第六条按揭贷款额度及还款方式

6.1乙方申请的按揭贷款额度为_______元，由_______银行提供。

6.2还款方式为等额本息还款方式，每月还款额为_______元。

6.3乙方应在贷款批准后_______个工作日内与银行签订贷款合同，并按时还款。

第七条房屋交付及过户手续

7.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

7.2房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时告知甲方，并由甲方负责修复。

7.3乙方在收到房屋后_______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由双方按比例承担。

7.4房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

第八条房屋质量及保修责任

8.1房屋交付时，应符合国家有关房屋质量和安全标准。

8.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担保修责任。

8.3保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：

8.3.1房屋主体结构、屋面防水为_______年；

8.3.2门窗、管道、卫生洁具为_______年；

8.3.3电气系统、供排水系统为_______年；

8.3.4其他部位或设施按国家相关法律法规执行。

8.4保修期内，甲方应负责维修或更换损坏的部分，维修费用由甲方承担。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条房屋租赁及转卖规定

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转卖。

10.2甲方同意乙方出租房屋的，租赁合同应附本合同副本，并约定租赁期限不超过_______年。

第十一条合同解除条件及程序

11.1.1甲方未能按合同约定时间交付房屋；

11.1.2乙方未能按合同约定支付购房款；

11.1.3双方协商一致解除合同；

11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同解除后，双方应按合同约定承担相应的责任。

第十二条违约责任及赔偿

12.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

12.2违约金金额按合同总价的_______%计算。

12.3如违约行为造成对方损失，违约方还应赔偿实际损失。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方