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二零二四年度按揭房产交易合同范本：房屋交易税费缴纳及减免规定
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权证书
2.2房屋位置及面积
2.3房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款期限
4.税费缴纳及减免规定
4.1税费种类
4.2税费计算标准
4.3税费缴纳方式
4.4税费减免条件
4.5税费减免申请及审批流程
5.房屋产权过户手续
5.1过户申请
5.2材料准备
5.3过户流程
5.4过户费用
6.房屋交付及验收
6.1交付条件
6.2验收标准
6.3验收流程
6.4验收不合格处理
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止合同后的处理
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.2合同期限
11.合同附件
11.1合同附件清单
11.2附件内容
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：________
甲方法定代表人：________
甲方住所地：________
甲方联系方式：________
1.2乙方基本信息
乙方名称：________
乙方法定代表人：________
乙方住所地：________
乙方联系方式：________
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权证书
房屋所有权证书编号：________
房屋所有权人：________
2.2房屋位置及面积
房屋坐落地址：________
房屋建筑面积：________平方米
房屋用途：________
2.3房屋用途
房屋规划用途：________
实际用途：________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易总价：________元人民币
3.2付款方式
付款方式：________
付款比例：________
3.3付款期限
首付款支付期限：________
尾款支付期限：________
4.税费缴纳及减免规定
4.1税费种类
营业税
城市维护建设税
教育费附加
地方教育附加
个人所得税
契税
4.2税费计算标准
各税费计算依据及标准详见附件一
4.3税费缴纳方式
买方自行到税务机关缴纳
4.4税费减免条件
买方符合国家规定的税费减免条件
4.5税费减免申请及审批流程
买方向税务机关提交减免申请
税务机关审核并批准减免申请
5.房屋产权过户手续
5.1过户申请
买方向不动产登记机构提出过户申请
5.2材料准备
房屋所有权证书
买卖合同
付款凭证
其他相关材料
5.3过户流程
不动产登记机构审核材料
办理过户手续
领取新的不动产权证书
5.4过户费用
过户税费及手续费依据国家相关规定执行
6.房屋交付及验收
6.1交付条件
房屋符合交付条件，不存在质量缺陷
6.2验收标准
验收标准详见附件二
6.3验收流程
买方在规定时间内进行验收
发现问题及时通知卖方
6.4验收不合格处理
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