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二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方身份信息

1.3交易金额及支付方式

2.房屋权属情况

2.1房屋所有权证书

2.2产权证登记信息

2.3产权人同意出售声明

3.房屋交易风险提示

3.1房屋产权纠纷风险

3.2房屋质量问题

3.3房屋交易税费

3.4房屋交易流程风险

4.风险防范措施

4.1房屋产权核实

4.2房屋质量查验

4.3税费承担及缴纳

4.4交易流程监督

5.交易流程

5.1签订合同

5.2预付定金

5.3房屋过户

5.4房屋交付

6.定金及付款方式

6.1定金数额

6.2定金支付方式

6.3付款时间节点

6.4逾期付款责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格处理

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同签署及见证

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同见证人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：________

1.1.2房屋建筑面积：______平方米

1.1.3房屋结构：________

1.1.4房屋用途：________

1.2买卖双方身份信息

1.2.1买方名称/姓名：________

1.2.2买方身份证号码：________

1.2.3卖方名称/姓名：________

1.2.4卖方身份证号码：________

1.3交易金额及支付方式

1.3.1交易金额：人民币______元整

1.3.2支付方式：________

1.3.3首付款：人民币______元整，支付时间为______年______月______日

1.3.4剩余款项：人民币______元整，支付方式为________

2.房屋权属情况

2.1房屋所有权证书

2.1.1房屋所有权证书编号：________

2.1.2房屋所有权证书登记日期：______年______月______日

2.2产权证登记信息

2.2.1房屋所有权人：________

2.2.2产权证登记面积：______平方米

2.2.3产权证登记用途：________

2.3产权人同意出售声明

2.3.1产权人签字：________

2.3.2产权人身份证号码：________

3.房屋交易风险提示

3.1房屋产权纠纷风险

3.1.1买卖双方确认房屋不存在产权纠纷，如有纠纷，由卖方承担全部责任。

3.2房屋质量问题

3.2.1买卖双方确认房屋不存在质量问题，如有质量问题，由卖方承担修复责任。

3.3房屋交易税费

3.3.1买卖双方确认房屋交易税费按照国家相关规定由买方承担。

3.4房屋交易流程风险

3.4.1买卖双方确认房屋交易过程中，如遇政策变动，由双方协商解决。

4.风险防范措施

4.1房屋产权核实

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书及相关证明材料。

4.2房屋质量查验

4.2.1买方有权在交付房屋前对房屋进行质量查验。

4.3税费承担及缴纳

4.3.1买方应按照国家相关规定及时缴纳房屋交易税费。

4.4交易流程监督

4.4.1买卖双方应遵守国家有关房屋交易流程的规定，确保交易合法、合规。

5.交易流程

5.1签订合同

5.1.1买卖双方应在合同签订前就房屋交易相关事宜达成一致意见。

5.2预付定金

5.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付定金人民币______元整。

5.3房屋过户

5.3.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。

5.4房屋交付

5.4.1卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。

6.定金及付款方式

6.1定金数额

6.1.1定金数额为人民币______元整。

6.2定金支付方式

6.2.1定金通过银行转账方式支付，转账凭证作为合同附件。

6.3付款时间节点

6.3.1首付款支付时间为______年______月______日。

6.4逾期付款责任

6.4.1买方逾期付款，每逾期一日，应向