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二零二四年度按揭房产买卖双方合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律条款
2.房产基本信息
2.1房产坐落地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积与结构
2.4房产用途
2.5房产权属情况
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.房产买卖价格与支付方式
4.1房产买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间与进度
5.房产交付与验收
5.1房产交付条件
5.2房产验收标准
5.3验收时间与方式
6.房产过户与登记
6.1房产过户手续
6.2房产登记手续
6.3过户与登记费用
7.房产税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担比例
7.3税费缴纳时间
8.买卖双方权利义务
8.1买方权利义务
8.2卖方权利义务
9.违约责任与争议解决
9.1违约情形与责任
9.2争议解决方式
9.3争议解决地点
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止的程序
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.其他约定事项
12.1其他约定事项概述
12.2具体约定内容
13.合同附件
13.1附件一：房产产权证复印件
13.2附件二：房产买卖协议书
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2适用法律条款
本合同适用中华人民共和国法律，凡涉及法律适用问题，均以中华人民共和国法律为准。
第二条房产基本信息
2.1房产坐落地址
卖方所售房产位于____市____区____街道____号____室。
2.2房产产权证号
房产产权证号为________。
2.3房产面积与结构
房产建筑面积为____平方米，结构为____。
2.4房产用途
房产用途为____。
2.5房产权属情况
房产权属清晰，无产权纠纷。
第三条买卖双方信息
3.1买方信息
买方名称：____
买方法定代表人/负责人：____
买方地址：____
3.2卖方信息
卖方名称：____
卖方法定代表人/负责人：____
卖方地址：____
第四条房产买卖价格与支付方式
4.1房产买卖价格
房产买卖价格为人民币____元整。
4.2付款方式
第一期：____元，于合同签署之日支付；
第二期：____元，于房产交付前支付；
第三期：____元，于房产过户登记后支付。
4.3付款时间与进度
具体付款时间及进度详见付款计划表。
第五条房产交付与验收
5.1房产交付条件
房产交付条件为：卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；房产已过户至买方名下。
5.2房产验收标准
房产验收标准为：房产结构、面积、配套设施等符合合同约定及国家标准。
5.3验收时间与方式
买方应在房产交付之日起____个工作日内完成验收，验收方式为____。
第六条房产过户与登记
6.1房产过户手续
卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理房产转移登记等。
6.2房产登记手续
买方应在房产过户后____个工作日内办理房产登记手续。
6.3过户与登记费用
过户与登记费用由双方按比例承担。
第七条房产税费承担
7.1税费种类
房产买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
7.2税费承担比例
税费承担比例为：买方承担____%，卖方承担____%。
7.3税费缴纳时间
税费应在房产过户登记前缴纳完毕。
第八条买卖双方权利义务
8.1买方权利义务
8.1.1买方享有房产的所有权，有权要求卖方履行合同约定的交付义务。
8.1.2买方应按照合同约定的支付方式及时支付房款。
8.1.3买方应按照国家法律法规和物业管理规定使用房产。
8.2卖方权利义务
8.2.1卖方保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。
8.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产。
8.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续。
第九条违约责任与争议解决
9.1违约情形与责任
9.1.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付____元的违约金。
9.1.2若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付____元的违约金。
9.1.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
9.2争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院
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