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二零二四年度按揭二手房买卖合同范本：创新金融解决方案

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效条件

2.买卖双方的基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产的基本信息

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产产权性质

3.4房产面积

3.5房产配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款违约责任

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户费用承担

6.3过户过程中产生的税费承担

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产验收标准

7.4房产验收时间

8.房产质量问题处理

8.1房产质量问题定义

8.2质量问题处理方式

8.3质量问题责任承担

9.逾期交房及逾期付款的处理

9.1逾期交房责任

9.2逾期付款责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充方式

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同份数

14.3合同保管

14.4合同附件生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：二零二四年X月X日

1.2合同订立的方式：双方在平等、自愿的基础上，经充分协商一致，签订本合同。

1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

2.买卖双方的基本信息

2.1买方基本信息：

名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

住所：________

2.2卖方基本信息：

名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

住所：________

3.房产的基本信息

3.1房产名称：________

3.2房产地址：________

3.3房产产权性质：________

3.4房产面积：________平方米

3.5房产配套设施：________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）。

4.2付款方式：

4.2.1首付款：________元整，于合同签订之日支付。

4.2.2尾款：________元整，于房产过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：________

4.3.2尾款支付时间：________

4.4付款违约责任：

4.4.1买方逾期支付首付款或尾款，应向卖方支付_________%的违约金。

4.4.2卖方逾期交付房产，应向买方支付_________%的违约金。

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币________元整。

5.2保证金支付时间：合同签订之日支付。

5.3保证金退还条件：

5.3.1房产过户手续办理完毕，买方按照约定支付全部房款后，卖方应在五个工作日内退还保证金。

5.3.2因买方原因导致合同解除，保证金不予退还。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间：自合同签订之日起________个工作日内。

6.2过户费用承担：

6.2.1房产交易税费由买方承担。

6.2.2房产过户登记费由买方承担。

6.3过户过程中产生的税费承担：

6.3.1因过户过程中产生的其他税费，由买方承担。

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起________个工作日内。

7.2房产交付条件：

7.2.1房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.2.2房产现状与买卖双方约定的状况相符。

7.3房产验收标准：

7.3.1房产交付时，买方应按照合同约定进行验收。

7.3.2验收过程中，如有质量问题，买方应在七个工作日内通知卖方。

7.4房产验收时间：

7.4.1房产交付后，买方应在五个工作日内完成验收。

8.房产质量问题处理

8.1房产质量问题定义：

房产质量问题是指房产在交付使用前，存在设计、施工、材料等方面的缺陷，影响正常使用或安全。

8.2质量问题处理方式：