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二零二四年度按揭中特殊户型二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋产权转移手续

4.1产权转移登记

4.2权证办理

4.3权益转移税费

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备的权属

7.3附属设施及设备的保修

8.交付后维修及养护责任

8.1维修及养护责任划分

8.2维修及养护费用承担

8.3维修及养护时间节点

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

10.3争议解决时效

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同变更及补充

12.4合同附件

12.5合同解释

12.6合同解除后的处理

13.特别约定事项

13.1买方特别约定

13.2买方特别约定

13.3买方特别约定

13.4买方特别约定

13.5买方特别约定

13.6买方特别约定

13.7买方特别约定

13.8买方特别约定

13.9买方特别约定

13.10买方特别约定

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：__________

1.1.2甲方地址：__________

1.1.3甲方法定代表人：__________

1.1.4甲方联系电话：__________

1.1.5甲方身份证号码：__________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：__________

1.2.2乙方地址：__________

1.2.3乙方法定代表人：__________

1.2.4乙方联系电话：__________

1.2.5乙方身份证号码：__________

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落地址：__________

2.1.2房屋产权证号：__________

2.1.3房屋建筑年代：__________

2.1.4房屋建筑面积：__________平方米

2.1.5房屋户型：__________

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证书：已取得

2.2.2房屋土地使用权证书：已取得

2.2.3房屋抵押权登记证明：无

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋现状：__________

2.3.2房屋配套设施：__________

2.3.3房屋周边环境：__________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格：__________万元人民币

3.1.2交易价格包含税费：__________

3.2付款方式

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2首付款：__________万元人民币，于合同签订当日支付

3.2.3余款：__________万元人民币，于房屋交付后__________日内支付完毕

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：__________

3.3.2余款支付时间：__________

4.房屋产权转移手续

4.1产权转移登记

4.1.1甲方负责办理房屋产权转移登记手续

4.1.2乙方协助甲方办理相关手续

4.2权证办理

4.2.1甲方在房屋产权转移登记后____个工作日内将房屋权属证书交付乙方

4.3权益转移税费

4.3.1房屋交易税费按国家规定执行

4.3.2甲方负责缴纳房屋交易税费

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.1.1履约保证金：__________万元人民币

5.2保证金缴纳时间

5.2.1履约保证金于合同签订当日支付

5.3保证金退还条件

5.3.1甲方按照合同约定履行完毕所有义务后，乙方应在____个工作日内退还保证金

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间：__________

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行

6.3验收不合格的处理

6.3.1如房屋验收不合格，甲方应在___