二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含节能要求）.docxVIP

二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含节能要求）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋建筑面积

2.3房屋产权证号

2.4房屋用途

2.5房屋现状描述

3.贷款情况

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4贷款利率

3.5贷款还款方式

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋交付条件

5.4房屋验收标准

5.5验收时间

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

6.2房屋过户税费承担

6.3房屋过户时间

7.节能要求

7.1节能标准

7.2节能设施及材料要求

7.3节能检测及验收

8.房屋维修及保养

8.1房屋维修责任

8.2房屋保养要求

8.3维修及保养费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同附件生效

13.合同解除及终止

13.1合同解除情形

13.2合同终止情形

13.3合同解除及终止程序

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

房屋出卖人名称：X有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

身份证号码：X

1.2房屋买受人信息

房屋买受人名称：X个人

联系电话：X

身份证号码：X

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：X

代理机构：X

代理人联系电话：X

代理人身份证号码：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：X省X市X区X街道X号

2.2房屋建筑面积：150平方米

2.3房屋产权证号：2024000001

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋现状描述：房屋为新建住宅，装修完毕，可立即入住

3.贷款情况

3.1贷款银行：X银行

3.2贷款金额：人民币100万元整

3.3贷款期限：20年

3.4贷款利率：按照贷款银行规定的同期贷款利率执行

3.5贷款还款方式：等额本息还款法

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币150万元整

4.2付款方式：首付30%，余款在办理贷款后由银行支付

4.3付款时间节点：首付款在合同签订后10日内支付，余款在银行贷款放款后支付

4.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方协商一致后书面修改本合同

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年5月1日

5.2房屋交付地点：房屋坐落地址

5.3房屋交付条件：房屋符合买卖合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无产权瑕疵等

5.4房屋验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收

5.5验收时间：房屋交付后3个工作日内

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人配合并提供所需材料

6.2房屋过户税费承担：双方按照国家相关规定各自承担过户税费

6.3房屋过户时间：自买受人支付首付款之日起60日内完成过户手续

7.节能要求

7.1节能标准：按照《X省绿色建筑评价标准》执行

7.2节能设施及材料要求：房屋应采用节能型建筑材料和设备，如节能门窗、节能灯具等

7.3节能检测及验收：房屋交付前应进行节能检测，检测不合格的，出卖人应负责整改至合格

8.房屋维修及保养

8.1房屋维修责任