二零二四年度按揭中带贷款利率锁定条款的二手房买卖合同范本.docxVIP

二零二四年度按揭中带贷款利率锁定条款的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证书编号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4首付款及尾款支付时间

3.5逾期付款违约责任

4.贷款利率锁定条款

4.1贷款利率锁定时间

4.2贷款利率锁定范围

4.3贷款利率锁定期间利率调整方式

4.4贷款利率锁定违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格处理

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户时间

6.2税费承担

6.3税费缴纳方式

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1逾期付款违约责任

7.1.2验收不合格违约责任

7.1.3其他违约责任

7.2卖方违约责任

7.2.1逾期交付违约责任

7.2.2房屋权属问题违约责任

7.2.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定条款

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2付款凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：X有限公司

1.1.2买方身份证号码：05678

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：X个人

1.2.2卖方身份证号码：05679

1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号

2.2房屋所有权证书编号：房权证字第0001号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属状况：房屋所有权清晰，无任何权属纠纷

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币200万元整

3.2付款方式：银行按揭贷款

3.3付款期限：自合同签订之日起60日内

3.4首付款及尾款支付时间：

3.4.1首付款：合同签订之日起5日内支付人民币100万元

3.4.2尾款：贷款批准后支付剩余款项

3.5逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金

4.贷款利率锁定条款

4.1贷款利率锁定时间：合同签订之日起至贷款发放之日

4.2贷款利率锁定范围：贷款利率在锁定期间内不变

4.3贷款利率锁定期间利率调整方式：如遇贷款利率调整，锁定期间利率保持不变

4.4贷款利率锁定违约责任：如卖方违反利率锁定条款，应向买方支付相当于贷款金额千分之二的违约金

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：贷款批准后15日内

5.2房屋交付条件：房屋符合交付条件，无任何质量问题

5.3房屋验收标准：按照国家有关房屋交付和验收标准执行

5.4验收不合格处理：验收不合格的，卖方应在5日内修复，修复费用由卖方承担

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户时间：贷款发放后30日内完成

6.2税费承担：买卖双方按照国家规定各自承担相应的税费

6.3税费缴纳方式：卖方在产权过户前缴纳全部税费，买方在贷款发放后缴纳贷款利息相关税费

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1逾期付款违约责任：如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金

7.1.2验收不合格违约责任：如买方验收不合格，卖方应在5日内修复，修复费用由卖方承担；否则，买方有权解除合同，卖方应返还已付款项并支付相当于已付款项千分之二的违约金

7.1.3其他违约责任：如买方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任

7.2卖方违约责任

7.2.1逾期交付违约责任：如卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金

7.2.2房屋权属问题违约责任：如房屋存在权属纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失

7.2.3其他违约责任：如卖方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任

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