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二零二四年度按揭中带税费分摊约定的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3首付款及分期付款安排

5.税费分摊

5.1税费种类

5.2税费计算标准

5.3税费支付责任

6.房屋交付及占有

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋占有权转移

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备质量保证

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同附件

14.1附件一：房屋基本情况表

14.2附件二：税费计算明细表

14.3附件三：附属设施及设备清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度按揭中带税费分摊约定的二手房买卖合同》。

1.1.2“出卖人”指甲方，即房屋所有权人。

1.1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的当事人。

1.1.4“房屋”指本合同约定的出卖人的房产。

1.1.5“税费”指本合同约定的应由出卖人和买受人分摊的各项税费。

1.2专用名词解释

1.2.1“按揭”指买受人通过银行贷款的方式支付购房款。

1.2.2“分摊”指在房屋交易过程中，由买卖双方按约定的比例分担相关税费。

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2买受人信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号码：_______

2.2.3联系电话：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：_______

3.1.2房屋结构：_______

3.1.3房屋面积：_______平方米

3.1.4房屋用途：_______

3.2房屋权属状况

3.2.1房屋所有权清晰，不存在权属纠纷。

3.2.2房屋无抵押、无查封、无租赁等限制性条件。

3.3房屋用途

3.3.1房屋用途为_______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同房屋交易价格为人民币_______元。

4.2付款方式

4.2.1买受人支付首付款：人民币_______元，于合同签订当日支付。

4.2.2买受人通过按揭贷款支付剩余房款：人民币_______元。

4.3首付款及分期付款安排

4.3.1首付款于合同签订当日支付。

4.3.2按揭贷款办理手续及分期付款安排详见附件。

5.税费分摊

5.1税费种类

5.1.1契税

5.1.2土地增值税

5.1.3个人所得税

5.1.4其他相关税费

5.2税费计算标准

5.2.1契税：按房屋交易价格的_______%计算。

5.2.2土地增值税：按房屋交易价格的_______%计算。

5.2.3个人所得税：按房屋交易价格的_______%计算。

5.3税费支付责任

5.3.1出卖人承担契税、土地增值税、个人所得税等税费。

5.3.2买受人承担其他相关税费。

6.房屋交付及占有

6.1房屋交付时间

6.1.1出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。

6.2房屋交付条件

6.2.1出卖人保证房屋交付时，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2.2房屋交付时，附属设施及设备应完好。

6.3房屋占有权转移

6.3.1房屋交付后，买受人取得房屋占有权。

6.3.2出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。

7.产权过户

7.1过户手续

7.1.1双方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。

7.1.2出卖人应提供房屋权属证明等相关文件。

7.2过户费用

7.2.1房屋过户手续费用由买受人承担。

7.3过户时间

7.3.1房屋过户手续应在房屋交付后_______日内完成。

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.1.1室内设施：家具、家电、灯具、窗帘等。

8.1.2室外设施：绿化、车位、车库等。

8.2设备清