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二零二四年度按揭中包含家具家电的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及双方当事人基本信息

1.1合同订立依据

1.2出卖人基本信息

1.3买受人基本信息

1.4房屋基本信息

2.房屋所有权及权利状态

2.1房屋所有权

2.2房屋权利状态

2.3产权登记情况

2.4担保情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.家具家电清单及价格

4.1家具家电清单

4.2家具家电价格

4.3家具家电交付时间

4.4家具家电保修期限

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格的处理

6.产权过户手续及税费

6.1产权过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳

6.4税费退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同期限

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定内容

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：家具家电清单

12.3附件三：税费清单

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署方式

14.合同备案及保存

14.1合同备案

14.2合同保存

14.3合同遗失处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及双方当事人基本信息

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2出卖人基本信息

出卖人名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

住所地：_______

1.3买受人基本信息

买受人名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

住所地：_______

1.4房屋基本信息

房屋坐落：_______

房屋所有权证号：_______

房屋建筑面积：_______

房屋用途：_______

2.房屋所有权及权利状态

2.1房屋所有权

出卖人保证所出售的房屋为本人或有权处分之人所有，并有权进行买卖。

2.2房屋权利状态

房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.3产权登记情况

出卖人承诺在合同签署后一个月内办理房屋所有权转移登记手续，并将产权证交付买受人。

2.4担保情况

出卖人保证房屋不存在任何未了债务或担保责任，如有，由出卖人承担全部责任。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

房屋总价款为人民币_______元。

3.2付款方式

买受人应于合同签署之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

3.3付款时间

首付款支付时间为合同签署之日起_______个工作日内。

3.4付款方式变更

如遇国家政策调整或双方协商一致，付款方式可进行变更。

4.家具家电清单及价格

4.1家具家电清单

详见附件二：家具家电清单。

4.2家具家电价格

家具家电总价款为人民币_______元。

4.3家具家电交付时间

家具家电交付时间为房屋交付之日起_______个工作日内。

4.4家具家电保修期限

家具家电保修期限详见附件二：家具家电清单。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______个工作日内。

5.2房屋交付地点

房屋交付地点为房屋所在地。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关标准及房屋实际情况。

5.4验收程序

买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。

5.5验收不合格的处理

如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改期间不计入买受人逾期付款期限。

6.产权过户手续及税费

6.1产权过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。

6.2税费承担

房屋买卖税费由买受人承担。

6.3税费缴纳

买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______个工作日内缴纳相关税费。

6.4税费退还

如因政策调整等原因导致税费发生变动，双方应协商解决，并按照实际发生情况调整税费承担比例。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行